Mua Emerald Garden View chỉ từ 9 triệu đồng: Rằng hay thì thật là hay nhưng đủ điều kiện huy động vốn chưa?

Chính sách bán nhà rằng hay thì thật là hay

Chủ đầu tư The Emerald Garden View vừa công bố chính sách thanh toán cố định chỉ 9 triệu mỗi tháng, không vay ngân hàng, toàn bộ khoản thanh toán đều được khấu trừ trực tiếp giá trị căn hộ.

Như vậy đến thời điểm nhận nhà, người mua mới trả khoảng 36% – 39% tổng giá trị căn hộ. Đáng chú ý, mức 9 triệu/tháng tương đương chi phí thuê nhà phổ biến hiện nay của nhiều người ở trung tâm, nhưng thay vì chi trả cho tiền thuê ngắn hạn, khoản tiền này được chuyển hóa thành phần giá trị tích lũy cho chính căn nhà của mình.

Không dừng lại đó, The Emerald Garden View còn tung đặc quyền "đàm phán thanh toán trực tiếp". Mỗi mỗi khách hàng có thể thiết kế lộ trình thanh toán riêng theo thu nhập và kế hoạch tài chính cá nhân. Sự linh hoạt này giúp người mua chủ động kiểm soát ngân sách của mình, giảm áp lực tài chính trong quá trình an cư và đầu tư tích lũy.

The Emerald Garden View càng hay ho hơn 80% căn hộ của dự án có mức giá dưới 35 triệu đồng/m2 trở thành lựa chọn hiếm hoi trên thị trường.

Giá tốt, phương thức thanh toán ngon. Còn chần chừ gì nữa. À khoan, hẵng từ từ.

The Emerald Garden View từng bị bêu tên chưa đủ điều kiện huy động vốn

Tại buổi họp báo kinh tế - xã hội TP.HCM diễn ra giữa tháng 12/2025, đại diện Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, dự án The Emerald Garden View tại phường Thuận An do Lê Phong Group làm chủ đầu tư đến nay vẫn chưa được cơ quan chức năng xác nhận đủ điều kiện mở bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Theo Sở Xây dựng, qua rà soát, dự án The Emerald Garden View chưa từng được Sở Xây dựng TP.HCM hoặc Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương (trước khi sáp nhập địa giới hành chính) chấp thuận đủ điều kiện đưa sản phẩm ra thị trường.

Trong khi đó, dự án vẫn đang được môi giới quảng bá và chào bán rầm rộ. Sở Xây dựng nhấn mạnh, mọi hình thức nhận cọc, huy động vốn, chào bán khi dự án chưa đủ điều kiện đều là hành vi vi phạm quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản.

Cơ quan quản lý cho biết đã nhiều lần có văn bản nhắc nhở các doanh nghiệp bất động sản trên địa bàn phải tuân thủ nghiêm các quy định pháp lý.

Cùng với The Emerald Garden View, dự án nhà ở tại cao ốc An Khang (A&T Tower) của Công ty CP Địa ốc OBC Holdings cũng bị “điểm danh” chưa đủ điều kiện huy động vốn. Tuy nhiên, rất nhanh sau đó, tới cuối tháng 12/2025, Sở Xây dựng TP.HCM vừa có văn bản thông báo dự án cao ốc An Khang, tên thương mại A&K Tower, tại phường An Phú đủ điều kiện được bán, cho thuê nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định pháp luật.

Theo văn bản số 20623/SXD-PTĐT ký ngày 18/12/2025, do ông Phạm Minh Mẫn, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM ký, gửi Công ty Cổ phần OBC Thuận An – chủ đầu tư dự án, A&K Tower đã đáp ứng đầy đủ các điều kiện để đưa nhà ở hình thành trong tương lai vào kinh doanh theo Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Còn với The Emerald Garden View, từ đó đến giờ, em chưa thấy thông báo nào cho thấy dự án đã đủ điều kiện huy động vốn. Em gooogle search thì không thấy kết quả chứ em không nói là dự án vẫn chưa đủ điều kiện huy động vốn ở thời điểm này nhá.

Trong khi chưa rõ dự án đã đủ điều kiện huy động vốn hay chưa (em nhắc lại là em chưa biết nhé, chứ không phải dự án chưa có) thì trên mạng xã hội, căn hộ The Emerald Garden View đã được rao bán rộng rãi.

Trên batdongsan.com.vn, có tới 219 bất động sản dự án được chào bán. Giá chào bán chỉ từ hơn 35 triệu đồng/m2. Nghĩa là khách hàng chi chưa tới 2 tỷ đồng đã có thể trở thành cư dân của The Emerald Garden View.

The Emerald Garden View là dấu ấn tiếp theo trong bộ sưu tập sản phẩm cao cấp The Emerald do Lê Phong Group phát triển. Dự án được định vị như một khu căn hộ xanh theo mô hình TOD, nằm giữa trung tâm đô thị sôi động của TP.HCM, mở ra cơ hội an cư đắt giá ngay giữa điểm giao thoa kết nối hàng đầu của thành phố.