CNBC cho biết lãi suất thế chấp tiếp tục tăng cao trong tuần trước, làm giảm nhu cầu vay vốn từ cả những người đang sở hữu nhà và những người có ý định mua nhà. Điều này cũng đẩy người tiêu dùng đến những khoản vay rủi ro hơn với lãi suất thấp hơn.
Theo chỉ số điều chỉnh theo mùa của Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp, tổng số đơn xin vay thế chấp giảm 2,3% so với tuần trước.
Lãi suất hợp đồng trung bình hàng tuần đối với các khoản thế chấp cố định 30 năm với số dư khoản vay phù hợp, từ 832.750 đô la trở xuống, đã tăng lên 6,56% vào tuần trước từ 6,46%, với phí điểm giảm xuống 0,60 từ 0,63, bao gồm cả phí khởi tạo, đối với các khoản vay có khoản trả trước 20%. Đây là mức lãi suất cao nhất trong bảy tuần.
“Những lo ngại dai dẳng về lạm phát do giá nhiên liệu tăng cao kết hợp với những lo ngại ngày càng tăng về nợ công toàn cầu đã đẩy lợi suất trái phiếu kho bạc tăng cao ở Mỹ và nước ngoài trong tuần trước”, Joel Kan, một nhà kinh tế học của MBA, cho biết trong một thông cáo báo chí.
Tỷ lệ đơn xin vay thế chấp lãi suất điều chỉnh (ARM) đã tăng lên gần 10%, mức cao nhất kể từ tháng 10 năm 2025. Các khoản vay ARM được coi là rủi ro hơn vì lãi suất của chúng được điều chỉnh lại sau một khoảng thời gian cố định. Lãi suất trung bình của khoản vay ARM kỳ hạn 5 năm tuần trước là 5,76%.
Số đơn xin vay thế chấp để mua nhà đã giảm 4% trong tuần và chỉ cao hơn 8% so với cùng kỳ năm ngoái. Vào thời điểm này năm ngoái, lãi suất thế chấp gần mức 7%.
Số đơn xin tái thế chấp khoản vay mua nhà giảm 0,1% so với tuần trước và cao hơn 35% so với cùng kỳ năm ngoái.
“Tổng số đơn xin đã giảm xuống mức thấp nhất trong năm tuần qua do người vay mua nhà giảm bớt các loại hình vay truyền thống và vay của chính phủ,” ông Kan nói thêm.
Lãi suất thế chấp tiếp tục tăng trong tuần này, đạt mức cao nhất kể từ tháng 7 năm ngoái, theo một cuộc khảo sát riêng biệt từ Mortgage News Daily.
