Hay vấn đề tiền sử dụng đất khiến nhà đầu tư cá nhân tách thửa, xây nhà bán khó tham gia thị trường, làm cho phân khúc nhà liền kề giá rẻ ngày càng “mất hút”.
Theo ông Quang, giải pháp căn cơ để giảm giá nhà là cần tăng nguồn cung và đơn giản hóa thủ tục cấp phép xây dựng. Bên cạnh đó, với các dự án tồn đọng, vướng mắc trước đây, các bộ ngành cần ngồi lại để tìm phương án xử lý dứt điểm.
Ông kiến nghị, Chính phủ cần nghiên cứu phát triển mạnh nhà ở xã hội, nhà giá rẻ, đồng thời tạo điều kiện về chính sách để doanh nghiệp tham gia thị trường. Khi nguồn cung dồi dào, giá nhà sẽ tự động giảm.
Đề cập đến giải pháp đánh thuế bất động sản, ông Quang nhận định, trong bối cảnh cung ít, cầu lớn, việc áp thuế sẽ khiến người tiêu dùng cuối cùng phải gánh thêm chi phí, từ đó càng làm giá bất động sản tăng cao. Do vậy, hiện chưa phải thời điểm phù hợp để áp dụng giải pháp này.
(FB: Trần Khánh Quang)
