Chưa bao giờ hot như bây giờ nha các bác ôm mộng sở hữu nhà ở Hạ Long ạ.
Báo chí đưa tin dự án Khu chung cư (nhà ở giá rẻ) tại ô TT1 thuộc Khu đô thị Cao Xanh – Hà Khánh A, phường Cao Xanh (TP Hạ Long cũ) dự kiến hoàn thành vào 2027 đã sẵn sàng.
Dự án có tổng diện tích 3,577.79 m2 , trong đó diện tích khu chung cư là 3.491 m2, gồm 1 khối nhà 25 tầng + tum thang kỹ thuật, với 570 căn hộ dành cho khoảng 891 người. Tổng vốn đầu tư là 700 tỷ đồng.
Điểm nhấn và điểm "đáng yêu" nhất của dự án chính là để phù hợp với khả năng tài chính của người dân, dự án đã được điều chỉnh giảm diện tích căn hộ lớn, tăng số lượng căn hộ nhỏ hơn (diện tích căn hộ từ khoảng 30m² đến khoảng 75m²). Tiến độ thực hiện dự án từ năm 2025 đến năm 2027.
Với diện tích tối thiểu giảm xuống chỉ còn 30m² thì áp lực tài chính được giảm đáng kể, từ đó tăng cơ hội sở hữu nhà cho mỗi gia đình.
Giá dự án chưa được tiết lộ nhưng năm ngoái, dự án nhà ở xã hội đầu tiên tại Hạ Long đã chào sân. Dự án này tọa lạc tại khu dân cư đồi ngân hàng ở phường Hồng Hải và Cao Thắng. Dự án có giá khoảng 16,2 triệu đồng một m2, tương ứng căn nhỏ nhất 48 m2 giá 570 triệu đồng.
Như vậy, diện tích nhỏ nhất đã giảm từ 48 xuống 30m2, giúp ngân sách của người dân được tiết kiệm đáng kể. Theo đó, nếu tính theo giá dự án này, căn rộng 30m2 ở dự án mới chỉ có giá 486 triệu đồng. Nếu đi vay 70% thì số tiền ban đầu người dân phải nộp chỉ là 145,8 triệu đồng.
145,8 triệu đồng là con số rất "đáng yêu" mà ở đó, công nhân và người thu nhập thấp đều có cơ hội tiếp cận nhà.
Trong vài năm gần đây, Quảng Ninh rất nỗ lực phát triển NOXH, cũng đúng thôi vì NOXH đóng góp rất nhiều cho sự phát triển của Quảng Ninh.
Giữ chân lực lượng lao động và thu hút nhân lực chất lượng
Ổn định chỗ ở cho công nhân, lao động dịch vụ, nhân viên ngành du lịch
Quảng Ninh là tỉnh phát triển đa ngành: du lịch – cảng biển – công nghiệp – logistics – than – công nghệ cao. Những ngành này cần hàng chục nghìn lao động mỗi năm.
NOXH giúp họ yên tâm sinh sống gần nơi làm việc, từ đó:
Giảm tỷ lệ biến động lao động
Hạn chế tình trạng thiếu nhân công theo mùa, đặc biệt ở Hạ Long – Cẩm Phả – Vân Đồn
Giảm áp lực nhà trọ tự phát, không đảm bảo an toàn
Thu hút chuyên gia, kỹ sư, nhân viên chất lượng
Các khu công nghiệp như Yên Hưng, Đông Mai, Hải Hà, Texhong, Việt Hưng cần chuyên gia dài hạn. Nhà ở thương mại tại Hạ Long hay Bãi Cháy thường quá đắt, NOXH tạo lựa chọn phù hợp cho nhóm này, giúp họ gắn bó lâu dài với tỉnh.
Tăng sức cạnh tranh của tỉnh khi thu hút đầu tư
Doanh nghiệp FDI và các tập đoàn sản xuất luôn đánh giá địa phương theo các tiêu chí sau: Hạ tầng giao thông; Quỹ đất; Chi phí nhân lực và đặc biệt là chỗ ở cho công nhân và chuyên gia
Khi Quảng Ninh có NOXH đồng bộ, nhà đầu tư sẽ yên tâm vì tỉnh giúp họ giải quyết bài toán nhân lực. Đây là lợi thế cạnh tranh lớn so với các tỉnh thiếu NOXH như Hải Phòng, Bắc Giang (giai đoạn trước 2022), Thái Nguyên.
Góp phần giảm áp lực hạ tầng đô thị
NOXH được quy hoạch đồng bộ sẽ: Hạn chế nhà trọ tự phát gây tắc đường, ngập úng; Giảm ùn ứ dân cư vào trung tâm Hạ Long; Tạo các khu đô thị vệ tinh cho lao động, ví dụ: Hà Khẩu – Hà Khánh, Hoành Bồ, Cẩm Phả
Khi người lao động sống gần nơi làm việc, họ giảm di chuyển mỗi ngày → giúp giảm tai nạn giao thông và giảm ô nhiễm.
Thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển bền vững
NOXH giúp cân bằng cơ cấu nhà ở, giảm tình trạng: Lệch cung – thừa dự án cao cấp; Thiếu nhà ở giá hợp lý
Khi thị trường bất động sản của Quảng Ninh có đầy đủ phân khúc, tỉnh sẽ: Tránh “bong bóng”; Giữ dòng tiền ổn định; Thu hút dân nhập cư dài hạn; Cơ cấu dân cư ổn định là nền tảng phát triển đô thị loại I – loại đặc biệt trong tương lai.
Góp phần tăng thu ngân sách gián tiếp
Tuy NOXH được miễn giảm một số khoản, nhưng tỉnh lại: Thu được thuế từ hoạt động xây dựng; Thu từ gia tăng sản xuất, tiêu dùng của cư dân; Thu từ doanh nghiệp sử dụng lao động ổn định; Tiết kiệm chi phí an sinh xã hội
NOXH không phải khoản “chi” mà là khoản “đầu tư” tạo ra lợi ích kinh tế lâu dài.
Nâng cao chất lượng sống, đảm bảo an sinh xã hội
Quảng Ninh phát triển rất nhanh, giá nhà ở trung tâm Hạ Long tăng liên tục.
NOXH giúp: Người thu nhập thấp có cơ hội sở hữu nhà; Công chức, giáo viên, y bác sĩ, lực lượng vũ trang ổn định cuộc sống; Tỉnh giữ được nguồn nhân lực cho các ngành dịch vụ – giáo dục – y tế; Khi an sinh tốt, chỉ số hạnh phúc và sự hài lòng của người dân tăng, giúp Quảng Ninh duy trì vị trí top đầu PCI và PAR Index.
Tạo dựng đô thị văn minh, giảm chênh lệch giàu nghèo
NOXH được xây dựng hiện đại, đồng bộ tiện ích, sẽ:
Tránh hình thành “ổ chuột” kiểu mới
Giảm phân hóa giàu – nghèo trong đô thị du lịch
Tạo bộ mặt văn minh cho Hạ Long – Cẩm Phả – Uông Bí
Đây là yếu tố quan trọng để phát triển du lịch chất lượng cao.
Tác động trực tiếp đến sự phát triển của ngành du lịch
Du lịch Quảng Ninh phụ thuộc vào: Lao động dịch vụ; Hướng dẫn viên; Nhân viên lưu trú – F&B; Công nhân vận hành dịch vụ giải trí
NOXH giúp họ có chỗ ở ổn định, tạo tinh thần tốt để phục vụ du khách → nâng trải nghiệm du khách, tăng hình ảnh của tỉnh.
