Theo Korea Times, phát biểu của ông Lee được đưa ra trong bối cảnh chính phủ của ông đang siết chặt việc cho vay đối với những người sở hữu nhiều nhà và thúc ép họ bán nhiều bất động sản hơn, nhằm mục đích tăng nguồn cung nhà ở - đặc biệt là ở Seoul, nơi giá nhà đã tăng vọt.
Theo dữ liệu được công bố hôm thứ Sáu bởi Hội đồng Bất động sản Hàn Quốc, giá nhà trung bình ở Seoul đã tăng lên 981 triệu won (676.400 USD) vào tháng trước, tăng hơn 13% so với cùng kỳ năm ngoái.
Ông Lee đã viết trên nền tảng mạng xã hội X (trước đây là Twitter) rằng các hoạt động bất động sản tạo ra thu nhập bất chính cần phải bị xóa bỏ để xây dựng một đất nước “nơi người dân là chủ sở hữu thực sự” và nơi tất cả mọi người có thể sống hạnh phúc.
Ông Lee đã chia sẻ một báo cáo cho biết các cơ quan tài chính đang xem xét lại “tỷ lệ tiền thuê trên lãi suất” (RTI), một quy định dành cho các doanh nghiệp cho thuê nhà ở đã đăng ký, giới hạn các khoản vay dựa trên việc liệu thu nhập từ tiền thuê có đủ để trả lãi hay không.
“Tại sao chỉ xem xét RTI? Việc gia hạn khoản vay hoặc tái cấp vốn khi đáo hạn về cơ bản không khác gì các khoản vay mới”, ông Lee viết. “Để công bằng, việc gia hạn hoặc tái cấp vốn cho những người sở hữu nhiều nhà hiện tại có nên tuân theo các quy định giống như các giao dịch mua mới không?”
Đây không phải là lần đầu tiên tổng thống công khai gây áp lực lên những người sở hữu nhiều nhà thông qua các bài đăng trên mạng xã hội.
Trong kỳ nghỉ Tết Nguyên đán, thời điểm truyền thống sum họp gia đình, tổng thống đã đưa ra một loạt thông điệp nhắm vào thị trường nhà ở, cảnh báo những người sở hữu nhiều bất động sản rằng kỷ nguyên lợi nhuận đầu cơ khổng lồ đang dần kết thúc.
Hôm thứ Tư, ông Lee gọi các chính trị gia đã tạo ra và thực thi các chính sách nhà ở khiến giá bất động sản tăng vọt mà không được kiểm soát là một “tệ nạn xã hội”, nói rằng họ đã cho phép sự ưu đãi tồn tại, thúc đẩy đầu cơ vào nhiều ngôi nhà và theo đuổi lợi nhuận quá mức bất chấp nghĩa vụ phải ngăn chặn điều đó.
Tuần trước, ông Lee cho biết sẽ không công bằng nếu tiếp tục gia hạn các khoản vay cho những người sở hữu nhiều nhà đã được hưởng lợi từ nhiều năm ưu đãi — bao gồm cả việc giảm thuế thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản — nhưng vẫn tiếp tục sở hữu nhiều bất động sản, nhấn mạnh sự cần thiết phải sửa đổi các chính sách liên quan.
Một tháng trước đó, ông đã viết trên mạng xã hội rằng ông không xem xét việc gia hạn miễn thuế thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản cho những người sở hữu nhiều nhà, dự kiến sẽ hết hạn vào tháng Năm.
