Chủ đầu tư lật kèo, phường bảo có dấu hiệu hình sự
Suốt nhiều tháng qua, hình ảnh khách hàng của dự án 88 Central Long Biên căng băng rôn đỏ chót trở thành điểm nhấn đáng quên của thị trường bất đông sản.
Vụ đó em tóm tắt gọn như thế này ạ. Từ năm 2020, khách hàng mua căn hộ tại dự án 88 Central huộc Khu dân cư và Thương mại Berjaya – Handico 12 (tên thương mại Hà Nội Garden City) do Công ty Cổ phần Berjaya - Handico 12 làm chủ đầu tư.
Chủ đầu tư cam kết phát hành thông báo ký hợp đồng mua bán chính thức vào tháng 9/2020, song cam kết này không được thực hiện. Tuy nhiên, sau 6 năm khách hàng nộp tiền đặt mua nhà nhưng dự án vẫn “án binh bất động”. Thế nhưng, đùng một cái, chủ đầu tư bất ngờ đề nghị thanh lý hợp đồng. Công ty hoàn trả toàn bộ tiền đặt cọc và hỗ trợ thêm 6%/năm tính trên số tiền đã nộp…
Đương nhiên, chả mấy ai gật phương án này vì xét vì lãi suất, bây giờ gửi tiết kiệm được 8% đến 9%/năm. Nhưng quan trọng hơn là giá bất động sản 6 năm qua đã tăng rất mạnh.
Trải lời báo Tiền Phong, Ban Thường vụ Đảng ủy phường Long Biên cũng cho biết, ngày 24/2/2026, Công an phường Long Biên cũng nhận phiếu chuyển đơn, phản ánh, kiến nghị của nhiều công dân về việc chủ đầu tư Dự án 88 Central có dấu hiệu vi phạm pháp luật trong ký hợp đồng đặt mua, thu tiền đặt cọc nhưng chậm triển khai dự án.
Phường cho biết do vụ việc vượt quá thẩm quyền giải quyết của cấp phường và có dấu hiệu phức tạp về hình sự, Công an phường Long Biên đã hoàn thiện hồ sơ, chuyển toàn bộ đơn thư và tài liệu liên quan đến Phòng PC03 - Công an Thành phố Hà Nội để thụ lý, giải quyết theo quy định.
Phường bảo thu 70 tỷ, bên “liên quan” khoe giá trị bán hàng là 345,5 tỷ
Lãnh đạo phường Long Biên cho biết từ năm 2020, Công ty đã ký hợp đồng đăng ký đặt mua căn hộ tại dự án 88 Central với 74 khách hàng, thu khoảng 70 tỷ đồng.
Tuy nhiên, bên “liên quan” lại đưa ra những con số có nhiều khác biệt. Em phải nhấn mạnh là em không nói vấn đề đúng sai ở đây vì lắm khái niệm quá, phân không biệt được cái nào với cái nào. Em cứ liệt kê ra đây, các bác tự thẩm ạ.
Tập đoàn Berjaya cho biết tại Hà Nội, Việt Nam, Phòng Phát triển Dự án đang tham gia vào việc phát triển Hanoi Garden City, một dự án liên doanh hỗn hợp trên diện tích 78 mẫu đất tại phường Thạch Bàn, quận Long Biên.
Bên cạnh một số dự án thành công như Arden Park Garden Villas, Canal Park Apartments, Eastern Park, công ty phát triển thêm 88 Central. 88 Central, bao gồm 86 căn nhà phố thương mại theo phong cách hiện đại, với tổng giá trị phát triển ước tính là 850 tỷ đồng (khoảng 153,5 triệu ringgit) vào tháng 1 năm 2020.
Tính đến ngày 30 tháng 6 năm 2020, Phòng Phát triển Dự án đã chốt được 40 căn nhà phố thương mại tại 88 Central với tổng giá trị bán hàng là 345,5 tỷ đồng (khoảng 62,4 triệu ringgit). Công tác đóng cọc cho dự án 88 Central đã hoàn tất.
Berjaya không nói con số bán hàng của cả năm 2020, toàn thông báo nửa năm thôi ạ. Mà nửa năm thì cũng đến 345,5 tỷ đồng. Tất nhiên, cái chữ “thu” và “giá trị bán hàng” là khác nhau. Nên chả biết đâu mà lần.
Tính đến ngày 30 tháng 6 năm 2021, Phòng Phát triển Dự án đã ghi nhận đặt mua 71 căn thuộc dự án 88 Central với tổng giá trị bán hàng là 676,7 tỷ đồng (khoảng 124,7 triệu ringgit). Công tác đóng cọc cho dự án 88 Central đã hoàn tất.
Còn về việc tại sao em nói Berjaya là bên “liên quan”? Vì nó là thế này ạ.
Công ty Cổ phần Berjaya - Handico 12 thành lập năm 2007. Tại ngày 5/4/2017, công ty có vốn điều lệ 160 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông bao gồm: Công ty cổ phần đầu tư và phát triển Nhà số 12 Hà Nội (Handico 12) sở hữu 20% vốn, Công ty Berjaya Leisure, thành viên của Tập đoàn Berjaya sở hữu 80% vốn. Sau đó, đến năm 2025, Berjaya Leisure thoái vốn và Handico 12 không còn nằm trong danh sách các công ty liên quan của tập đoàn Berjaya nữa.
