Biệt thự mặt phố Âu Cơ giá 100 triệu đồng/m2
Tiền không có nhưng em được cái đam mê xem giá biệt thự. Mà thực ra cũng phải cần phải đam mê xem giá biệt thự thì cũng thừa sức biết Âu Cơ, đặc biệt là những khúc gần Hồ Tây thì giá đắt đỏ như thế nào, vài trăm triệu, thậm chí 1 tỷ mỗi mét vuông, chứ đừng có đùa.
Chính vì thế, hôm nay em mới sốc khi đọc được một bài đăng bán bất động sản với giá không thể tin được.
Theo đó, một căn biệt thự sân vườn mặt phố Âu Cơ đang được rao bán với mức giá không thể tin được, chỉ 100 triệu đồng/m2. Bất động sản này bao gồm 857,2m2 đất thổ cư và tòa nhà 4 tầng, 1 hầm. Nhìn ảnh chụp thì cũng thấy lung linh, lộng lẫy.
Đây là mức giá em không thể nào tin được, là bởi vì căn hộ chung cư ở ngoại thành cũng có lúc hét tới 120 triệu đồng/m2, còn xa xôi như tận Hưng Yên thì cũng đến hơn 60 triệu đồng/m2 rồi. Còn như nhà em ở Vành đai 2, nhà trong ngõ xe máy tránh nhau cũng đến 200 triệu đồng/m2 rồi.
Tò mò, em đi google search thì thấy, ồ hóa ra những căn biệt thự Âu Cơ có giá hơn 100 triệu đồng/m2 không phải là hiếm.
Một căn biệt thự rộng 390m2 x 3 tầng mặt phố Âu Cơ được giới thiệu là “Kinh doanh đẳng cấp” được rao bán với giá 47 tỷ đồng, tương đương 122 triệu đồng/m2. Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, mức giá này đã giảm 6,8% so với đỉnh thiết lập trong quý 1/2025.
Một căn biệt thự rộng 165m, mặt tiền 9m được rao bán với giá 19 tỷ đồng, tương đương chỉ 115 triệu đồng/m2.
Bất động sản này được giới thiệu “Không gian thoáng đãng, mát mẻ. Cách Hồ Tây 5 phút xe đạp. Nhà thiết kế dạng biệt thự sân vườn, diện tích xây hơn 100m2 tổng 4 phòng ngủ và các phòng đa năng biệt lập. Bên trong nhà 4 mặt thoáng các phòng đều có cửa sổ view vườn hoa thư thái”.
Nguyên nhân tại sao có cái giá này thì em chịu. Tuy nhiên, hiện tại, quy hoạch đang là câu chuyện được bàn tán trong thị trường bất động sản thủ đô. Hiện tại có quy hoạch sông Hồng sẽ giúp làm đẹp trục ven sông. Tuy nhiên, do chưa có quy hoạch chi tiết 1/500 nên không biết nhà nào trong quy hoạch, nhà nào chưa, có lẽ vì vậy mà người mua tương đối e dè.
Không lo quy hoạch, giá biệt thự vượt 800 triệu đồng/m2
Cũng ở khu Hồ Tây nhưng đảm bảo không nằm trong quy hoạch nên một số biệt thự được rao bán với giá vượt mốc 800 triệu đồng/m2.
Một chủ nhà cho biết cần bán gấp căn đơn lập hướng Nam phân khu K3,5,7 Starlake Tây Hồ Tây. Bất động sản này có diện tích 280m2, đã có sổ đỏ và nguyên bản chủ đầu tư. Căn này được chào bán với giá… 232,2 tỷ đồng, tương đương 820 triệu đồng/m2.
(Rao là việc chuyện, bán được hay không lại là chuyện khác. Mai em rao căn lều rách ở ngoại ô nhà em với giá 1 tỷ đồng/m2 cũng được. Chả ai cấm).
Một căn khác tại Starlake cũng được rao với giá lên tới 790 triệu đồng/m2. Bất động sản này được giới thiệu: “Nằm trong khu đô thị cao cấp Starlake Tây Hồ Tây trung tâm mới của giới thượng lưu Hà Nội. Vị trí: Đẹp, đường rộng, khu dân trí cao, an ninh 24/7. Hiện trạng: Nhà không hầm đã hoàn thiện mặt ngoài, thuận tiện hoàn thiện nội thất theo gu riêng. Pháp lý rõ ràng, sẵn sàng giao dịch”.
Bất động sản hạng sang đời đầu ở Hà Nội chính là Ciputra. Các căn biệt thự “ăn theo” Ciputra có tên Kita Ciputra có giá “êm dịu” hơn một chút so với Starlake nhưng tất nhiên chả êm dịu tí nào với “người trần mắt thịt” như em.
Một môi giới đăng tin như thế này: “Bán biệt thự căn góc view vườn hoa đẹp nhất KĐT Ciputra Kita:
- Biệt thự đẳng cấp nhất khu đô thị.
- Diện tích: 400m², đất vuông vắn. Căn góc 2 mặt tiền, mỗi mặt tiền dài gần 20m.
- Thiết kế: 4 tầng 1 hầm. Nhà hoàn thiện mặt ngoài, bên trong để thô, có hố chờ thang máy, thang bộ. Chủ nhà tha hồ thiết kế hoàn thiện theo ý.
- View vườn hoa, đài phun nước rộng 4000m² siêu đẹp, cách 300m là ra đại công viên lõi Ciputra rộng 65ha.
- Kết nối thuận tiện, cách ngã tư đường Võ Chí Công - Vành Đai 2 chỉ 1km, cách Lotte Mall và Hồ Tây 2km. Vị trí vàng hiếm hoi còn sót lại trong nội đô.
- Pháp lý sổ đỏ lâu dài.
- Giá bán: 220 tỷ (tương đương 550 triệu đồng/m2).
