Theo CNBC, 1 triệu đô la không còn giá trị như xưa nữa, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản hạng sang.
Theo báo cáo mới nhất của Knight Frank Wealth Report, 1 triệu đô la chỉ mua được 16 mét vuông (hoặc khoảng 172 feet vuông) ở Monaco, thị trường bất động sản hạng sang đắt đỏ nhất thế giới tính theo mét vuông. Con số này giảm so với 17 mét vuông (182 feet vuông) vào năm 2020.
Tại Hồng Kông, đứng thứ hai, 1 triệu đô la chỉ mua được 22,5 mét vuông, hoặc khoảng 242 feet vuông. New York trông có vẻ phải chăng hơn nhiều so với London, Singapore và Geneva, với 1 triệu đô la chỉ mua được 33,9 mét vuông, hoặc 365 feet vuông.
Bất động sản hạng sang tại hầu hết các thị trường lớn trên thế giới tiếp tục trở nên đắt đỏ hơn, khi giới nhà giàu ngày càng giàu có và di chuyển nhiều hơn. Năm ngoái, giá bất động sản cao cấp tại 100 thị trường được Knight Frank theo dõi đã tăng 3,2%, vượt xa tốc độ tăng trưởng giá nhà ở toàn cầu thông thường ở mức 2,9%.
Trung Đông dẫn đầu sự tăng trưởng bất động sản hạng sang toàn cầu năm ngoái, với giá nhà tại Dubai, Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất, tăng 25% trong năm 2025 và gần 200% trong 5 năm qua, theo báo cáo. Tokyo là điểm sáng lớn nhất trong năm 2025, với giá tăng vọt 58%, báo cáo cho biết. Manila, Philippines, Seoul, Hàn Quốc và Prague cũng có mức tăng trưởng giá mạnh.
Về tăng trưởng trong tương lai, Knight Frank cho rằng Mumbai, Ấn Độ, Brisbane, Úc, Miami và Hồng Kông đều là những điểm nóng tiềm năng cho bất động sản hạng sang. Báo cáo cho biết giới siêu giàu ngày càng di chuyển nhiều hơn bao giờ hết, mua nhà trên khắp thế giới và di chuyển từ thành phố này sang thành phố khác thường xuyên hơn.
“Việc tăng thuế và áp lực pháp lý ngày càng gia tăng đang thúc đẩy sự dịch chuyển tài sản toàn cầu,” báo cáo cho biết. “Kết quả là, các trung tâm tài chính lâu đời như London đang chuyển sang mô hình ‘đến rồi đi’: những nơi để dành thời gian cho công việc, văn hóa và kết nối hơn là nơi cư trú lâu dài.”
Liam Bailey, người đứng đầu bộ phận nghiên cứu toàn cầu tại Knight Frank, cho biết các thị trường xa xỉ có triển vọng mạnh mẽ nhất đều có nguồn cung thấp kết hợp với lối sống hấp dẫn và thuế ưu đãi. Ví dụ, Miami, Milan và Dubai có môi trường thuế hấp dẫn. New York và London thu hút giới nhà giàu nhờ lối sống hấp dẫn và sự tập trung kinh doanh. Tuy nhiên, cả hai thành phố này đều đang trở nên kém hấp dẫn hơn vì lý do thuế.
“Mọi thị trường muốn thành công trong việc thu hút vốn của giới siêu giàu trong thập kỷ tới cần phải được định vị ở một điểm hấp dẫn trên đường cong thuế,” Bailey nói. “Vốn đang dịch chuyển khỏi các môi trường có nhiều rào cản sang các khu vực pháp lý tích cực thu hút giới nhà giàu.”
