Magnum Group, tập đoàn hàng đầu của Dubai đang lên kế hoạch xây dựng một khu du lịch biển đẳng cấp thế giới tại khu vực núi Trường Lệ, Sầm Sơn, Thanh Hóa.
Một lần thất bại…
Đối với nhiều người, ông Sam Rehani và công ty Magnum Group dường như là một nhà đầu tư mới ở Việt Nam. Thế nhưng, trên thực tế, ông Sam Rehani lại không phải là người xa lạ. Cách đây hơn 10 năm, khi bờ biển Đà Nẵng vẫn còn hoang sơ (Furama Resort là khu nghỉ dưỡng 5 sao duy nhất ở Đà Nẵng lúc đó), ông Sam Rehani và Magnum Group đã nhận giấy phép đầu tư xây dựng dự án Khu du lịch Vegas Beach Club Resort trên bờ biển Non Nước, với vốn đầu tư dự kiến là 24 triệu USD.
Năm 2003, dự án Vegas Beach Club Resort được khởi công, và dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2006 với 450 phòng khách sạn, khu căn hộ, biệt thự trên diện tích đất 15ha. Chủ đầu tư đã xây dựng được 2 khung nhà biệt thự và bắt đầu chào bán biệt thự nghỉ dưỡng tại dự án này. Đây có thể coi là dự án bất động sản du lịch có bán biệt thự nghỉ dưỡng đầu tiên ở Việt Nam, một mô hình sau này nở rộ với các dự án nhưu Sơn Trà Resort & Spa và Hyatt Regency Danang Residences ở Đà Nẵng.
Thế nhưng, Vegas Beach Club Resort sau đó không bán được biệt thự. Dự án đã bị bỏ hoang nhiều năm liền cho đến khi được sang cho tay ông chủ mới vào năm 2007. Magnum bán lại dự án cho công ty Kingdom Hotel Investment Company của Hoàng tử Ảrập Xêút Alwaleed Bin Tatal.
… Có là mẹ của thành công
Trước sự đầu tư vào một dự án lớn của Magnum tại Thanh Hoá, nhiều chuyên gia trong lĩnh vực BĐS tỏ ra lo ngại: Liệu Magnum có thực sự đầu tư hay đơn thuần chỉ tham gia quy hoạch hoặc lôi kéo được nhà đầu tư “cá mập” như ở Đà Nẵng hay không? Thông tin sau lễ ký kết với Tổng công ty bất động sản Thanh Hoá chỉ cho thấy Magnum sẽ hợp tác về dự án quy hoạch chi tiết 1/500 Khu du lịch sinh thái núi Trường Lệ và bờ biển Nam Sầm Sơn, Magnum sẽ cử các chuyên gia nổi tiếng thế giới đến lập quy hoạch dự án này. Sự xuất hiện của Magnum tại xứ Thanh đang cho thấy các nhà đầu tư bất động sản du lịch lại bắt đầu chú ý đến tỉnh Bắc Trung Bộ này.
Sau khi dự án lọc hoá dầu Nghi Sơn khởi công và sân bay Thọ Xuân đi vào hoạt động Thanh Hoá đã thu hút một sự quan tâm lớn của các nhà đầu tư, đặc biệt là các nhà đầu tư nước ngoài. Với vốn đầu tư hơn 9 tỷ USD, dự án Lọc hoá dầu Nghi Sơn đã đưa Thanh Hoá trở thành một trong những địa phương thu hút vốn FDI lớn nhất cả nước. Tuy nhiên, theo một số doanh nghiệp đã đầu tư vào đây thì Thanh Hoá vẫn là “khúc xương khó nhằn” đối với kinh doanh bất động sản và du lịch. Nhiều doanh nghiệp cho biết, đổ tiền đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng ở Thanh Hoá không khả thi, vì cả người dân sở tại cũng như khách hàng ở địa phương khác sẽ không mặn mà với việc sở hữu bất động sản nghỉ dưỡng ở đây.
Thực tế trên thị trường BĐS hiện nay cho thấy, rất nhiều những dự án nghỉ dưỡng ở quanh Hà Nội. thậm chí, nhiều dự án ở những địa danh một thời sốt nóng như Đà Nẵng, Phan Thiết, Nha Trang giờ đây còn không bán được. Vì vậy, kinh doanh du lịch và khách sạn ở Thanh Hoá thì lại càng khó khăn. Bãi biển Sầm Sơn cũng chỉ đông khách vào 3 tháng hè. Hơn nữa, Thanh Hoá cũng hầu như không có tên trên bản đồ của khách du lịch quốc tế… Chính vì những bất lợi này mà cho đến nay hầu như chưa có nhà đầu tư nào mạnh dạn rót vốn đầu tư lớn vào khu du lịch này.
Thu Phương (Tổng hợp theo Báo đầu tư)