Australia - Mảnh đất béo bở với nhà đầu tư Trung Quốc

(Kinhdoanhnet) - Các nhà đầu tư Trung Quốc đang tăng mua hàng loạt tài sản của Australia, từ nhà ở, bến cảng đến sản phẩm nông nghiệp.

Theo CNBC, có một xu hướng đáng chú ý là đầu tư của Trung Quốc vào ngành nông nghiệp của Australia đã tăng từ 300 triệu USD lên hơn 1 tỷ USD trong năm qua.

Một phần nguyên nhân của xu hướng này là nhà đầu tư Trung Quốc coi Australia là mảnh đất màu mỡ để sản xuất nông phẩm, rồi xuất ngược về Trung Quốc.

Trên thực tế, người tiêu dùng Trung Quốc ngày càng tin tưởng vào mác “Made in Australia”. Đặc biệt sau bê bối sữa nhiễm melamine năm 2008 khiến sữa công thức Australia rất được ưa chuộng tại đây.

Australia - Mảnh đất béo bở với nhà đầu tư Trung Quốc - Ảnh 1
Các nhà đầu tư Trung Quốc đang tăng mua hàng loạt tài sản của Australia. 

Tiền của người Trung Quốc đẩy giá tài sản của Australia lên cao

Theo CoreLogic, nhà cung cấp dữ liệu, thông tin, phân tích và cung cấp dịch vụ tại Australia, giá nhà tại Sydney tăng 98% kể từ cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu, và tại Melbourne, mức tăng là 84%.

Giá cả nhà gia tăng trùng hợp với việc người Trung Quốc tăng giao dịch trên thị trường. Theo trang web Juwai.com, một trang web về bất động sản quốc tế, năm ngoái là năm mà mức độ đầu tư của Trung Quốc vào bất động sản ở Australia lên mức cao nhất từ trước tới nay.

Theo báo cáo gần đây của Credit Suisse, ở New South Wales, người nước ngoài (87% trong số đó là người Trung Quốc) đã mua lại 1/4 nguồn cung bất động sản mới.

Không phải ai cũng vui vẻ với xu hướng này

Trước xu hướng này dĩ nhiên là giới chức hai nước đều không hài lòng và đã đưa ra nhiều chính sách để hạn chế dòng tiền từ Trung Quốc chảy vào Australia.

Australia đã giảm ưu đãi cho người mua nhà nước ngoài. Bang New South Wales đã tăng thuế gấp đôi với người mua nước ngoài, lên 8% giá bán. Trong khi đó, từ năm ngoái, chính phủ Trung Quốc cũng áp đặt hàng loạt biện pháp ngăn dòng vốn chảy ra.

Trong năm 2017, Juwai cho biết rằng mức giá mua nhà trung bình của người Trung Quốc tại Australia là vào khoảng 350.000 USD. Mức này thấp hơn khoảng 40.000 USD so với năm ngoái.

Tuy nhiên, theo Credit Suisse, nhu cầu vẫn còn cao và dự kiến ​​sẽ vẫn gia tăng. Một trong những lý do là người Trung Quốc vẫn ngày một giàu lên. Năm 2011, tổng tài sản của tất cả triệu phú Trung Quốc gần tương đương tổng giá trị các căn nhà tại Australia. Nhưng hiện tại, con số này đã gấp đôi. Credit Suisse dự báo tài sản của giới trung lưu Trung Quốc sẽ tiếp tục tăng với tốc độ cao hơn.

 

Trâm Anh

KinhDoanhNet

Cùng Chuyên Mục