Như báo Kinh doanh và Pháp luật đã phản ánh, Dự án Thành An Tower 21 Lê Văn Lương có vị trí "vàng" tại đường Lê văn Lương với diện tích đất là 4.182m2 và quy mô xây dựng là tổ hợp thương mại và căn hộ 30 tầng với diện tích 2.104m2. Đây là dự án của Tổng công ty Thành An (Binh đoàn 11- Bộ quốc Phòng) đã bán "lúa non" lại cho Công ty cổ phần tư vấn và đầu tư xây dựng Ba Đình theo hình thức hợp tác kinh doanh.
Trong năm 2015, chủ đầu tư là Công ty cổ phần tư vấn và đầu tư xây dựng Ba Đình đã ký hợp đồng huy động vốn của các nhà đầu tư lên đến hàng chục tỷ trong khi dự án chưa có giấy phép xây dựng. Tất cả các nhà đầu tư khi ký hợp đồng đặt mua căn hộ bắt buộc phải đóng 10% tổng giá trị căn hộ. Đến nay đã hơn 2 năm, các nhà đầu tư đã bỏ số tiền hàng trăm tỷ góp vốn cho chủ đầu tư nhưng không biết vì sao dự án vẫn có dấu hiệu "dậm chân tại chỗ".
Phiếu thu tiền chủ đầu tư huy động vốn của khách hàng từ năm 2015
Trong khi dự án còn ngổn ngang không thi công nhưng chủ đầu tư liên tục gửi thông báo về cho khách hàng phải đến làm việc về việc thanh lý hợp đồng đặt mua(HĐĐM) và chuyển sang hợp đồng mua bán(HĐMB) và phải nộp thêm 30% tổng giá trị căn hộ, nếu không đến sẽ bị CĐT hủy bỏ quyền mua căn hộ đã đặt cọc. Trong khi đó HĐĐM căn hộ mà khách hàng đã ký với chủ đầu tư đã nêu rõ, tại Điều 5, tiến độ thanh toán là đóng 10% tổng giá trị căn hộ khi hợp đồng được ký kết và 10% tiếp theo sau khi xong sàn tầng 5.
Điều 5 của Hợp đồng thể hiện tiến độ đóng tiền
Không đồng ý trước cách làm của của đầu tư, khách hàng đã lên trực tiếp văn phòng chủ đầu tư để làm rõ nhiều vấn đề bất cập về dự án. Tuy nhiên bên phía Công ty cổ phần tư vấn và đầu tư xây dựng Ba Đình không có giám đốc hay người đại diện có thẩm quyền làm việc với các nhà đầu tư mà chỉ có 3 nhân viên. Quá bức xúc trước cách làm thiếu hợp tác của CĐT, nhóm khách hàng đã yêu cầu các nhân viên làm biên bản đề nghị CĐT phải cử người đại diện có thẩm quyền làm việc với khách hàng về quyền lợi và nghĩa vụ của nhà đầu tư và CĐT theo HĐĐM đã ký.
Đại diện khách hàng làm việc với nhân viên của chủ đầu tư
Câu hỏi đặt ra là CĐT có đủ năng lực tài chính để tiếp tục triển khai dự án hay không? Tại sao huy động vốn của khách hàng một thời gian dài như vậy nhưng dự án vẫn án binh bất động, CĐT dùng vốn của khách hàng vào việc gì?
Một thông tin khác, qua tìm hiểu PV được biết, dự án tổ hợp chung cư Hattoco 110 Trần phú cũng của chủ đầu tư là Công Ty cổ phần đầu tư và xây dựng Ba Đình đã huy động vốn của khách hàng từ nhiều năm đến nay vẫn chưa thể bàn giao nhà.
Báo kinh doanh và pháp luật sẽ tiếp tục thông tin vụ việc.
Phạm Trường