Công ty Xây dựng Tấn Vương-An Giang: Làm dự án không phép, có dấu hiệu vi phạm pháp luật sao vẫn không xử lý?

(KDPL) - Chuyện thật như đùa ở An Giang khi doanh nghiệp chỉ xin được chủ trương đầu tư, chưa có thỏa thuận mua đất của dân, không giấy phép xây dựng, không hồ sơ kỹ thuật mà vẫn triển khai, xây dựng dự án. Đó chính là Công ty TNHH Xây dựng Tấn Vương, An Giang đang gây bức xúc trong dư luận.

Ba lồng chợ với qui mô lớn được xây dựng trên đất của người khác với diện tích hơn 3.000 m2 suốt thời gian dài mà chính quyền xã Mỹ Khánh và TP Long Xuyên vẫn để doanh nghiệp xây dựng. Chỉ đến khi người dân khiếu nại bị doanh nghiệp chiếm đất, xây dựng chợ bất hợp pháp thì Thanh trả Sở Xây dựng An Giang mới thành lập đoàn đi kiểm tra thì mọi chuyện đã rồi.

Làm nông thôn mới bằng mọi giá, xây dựng không cần phép?

Tháng 4/2016, liên doanh Công ty TNHH Xây dựng Tấn Vương và DNTN Cang Trường được tỉnh An Giang chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư trung tâm xã Mỹ Khánh, TP Long Xuyên, An Giang trên diện tích gần 53.500 m2 với tổng vốn đầu tư lên tới hàng chục tỷ đồng. Theo đó, chính quyền tỉnh yêu cầu hai doanh nghiệp này phải thỏa thuận với dân chuyển nhượng quỹ đất, chuyển mục đích sử dụng để thực hiện dự án. Thế nhưng, liên doanh này đã không làm đúng qui trình trên mà ngang nhiên chiếm dụng đất của dân để xây dựng chợ, khu dân cư trái phép.

Công ty Xây dựng Tấn Vương-An Giang: Làm dự án không phép, có dấu hiệu vi phạm pháp luật sao vẫn không xử lý? - Ảnh 1
Những căn nhà không phép trong dự án vẫn đang triển khai xây dựng, hoàn thiện.

Ông Phan Ngọc Thanh, ở TP Long Xuyên, An Giang cho biết: Sau khi được tỉnh An Giang chấp thuận chủ trương đầu tư xây dựng khu dân cư trung tâm xã Mỹ Khánh (gồm chợ và khu dân cư) với diện tích khoảng hơn 5 ha. Bà Nguyễn Hoàng Tú Anh và ông Vương Tấn Thành, là chủ Công ty Xây dựng Tấn Thành đã gặp ông Thanh và nhiều người khác kêu gọi bỏ tiền mua đất của dân, rồi hứa mua lại đất và trả thêm lợi nhuận cao.

Ông Thanh và ông Nguyễn Văn Minh đã mua đất hợp pháp, có công chứng sang tên của 5 hộ dân với tổng diện tích hơn 23.000m2, trị giá trên 6 tỷ đồng. Công ty Xây dựng Tấn Vương, do ông Thành làm đại diện đã có thỏa thuận sẽ trả 8 tỉ đồng mua lại toàn bộ khu đất khoảng 2,3 ha của ông Thanh để làm dự án chợ và khu dân cư nêu trên. Biên bản này có xác nhận của ông Phạm Hồng Sang, Chủ tịch UBND xã Mỹ Khánh, nhưng Công ty Xây dựng Tấn Vương lại không trả tiền theo đúng cam kết. Sau khi bị thất hứa, ông Thanh liên tục đề nghị xã xác nhận để hợp thức hóa việc sang tên trên sổ đỏ. Thế nhưng, mãi đến tháng 3/2017, ông Thanh mới được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thì phần lớn diện tích đất trên đã bị Công ty Xây dựng Tấn Vương chiếm đoạt để xây chợ, hạ tầng giao thông và thậm chí bán nền cho nhiều người dân. Trong quá trình thi công, san lấp mặt bằng phía chủ đầu tư không hề có động thái gặp gỡ, bồi hoàn với gia đình ông Thanh và ông Minh. Ông Thanh đã nhiều lần gửi đơn thư tố cáo, khiếu nại khẩn cấp hành vi vi phạm pháp luật xây dựng không phép lên chính quyền địa phương của Công ty Xây dựng Tấn Vương nhưng đến nay vẫn không được giải quyết.

Vì sao một dự án chợ và khu dân cư lớn, lại xây dựng không phép trên đất người khác mà chính quyền xã Mỹ Khánh và TP Long Xuyên vẫn buông lỏng, làm ngơ? Các sai phạm xây dựng không phép trên đất của người khác, chủ đầu tư tự tổ chức thi công, tự giám sát công trình và không có nghiệm thu gì cả. Thanh tra Sở Xây dựng chỉ xử phạt vi phạm hành chính Công ty TNHH Xây dựng Tấn Vương 40 triệu đồng, đình chỉ thi công dự án. Giải trình về việc xây dựng không phép, đại diện Công ty Xây dựng Tấn Vương cho biết do phục vụ yêu cầu của địa phương về đạt tiêu chí nông thôn mới, nên công ty đã tiến hành xây dựng khi chưa có giấy phép.   

Biết sai, nhưng chính quyền TP Long Xuyên sao không xử?

Trao đổi với chúng tôi, ông Đào Văn Ngọc, Phó Chủ tịch TP Long Xuyên khẳng định: Doanh nghiệp (Công ty Xây dựng Tấn Vương - PV) xây dựng trên đất của người khác và chưa chuyển nhượng mục đích là vi phạm pháp luật. Thanh tra Sở Xây dựng lập biên bản vi phạm, không cho triển khai thi công. Bây giờ xuống công trình đang dang dở. Từ lúc Sở Xây dựng xử phạt đến giờ chỉ có san lấp một phần, còn toàn bộ dự án không triển khai. "Sở Xây dựng yêu cầu doanh nghiệp Tấn Vương hoàn thành thủ tục giấy phép xây dựng, nhưng đất của người khác thì làm sao hoàn thành", ông Ngọc nhấn mạnh.

Công ty Xây dựng Tấn Vương-An Giang: Làm dự án không phép, có dấu hiệu vi phạm pháp luật sao vẫn không xử lý? - Ảnh 2
Những lồng chợ xây dựng không phép trên đất lấn chiếm của dân.

Trong công văn gửi cho Tỉnh ủy, UBND tỉnh An Giang, ông Ngọc còn cho biết: "Chủ đầu tư còn ký hợp đồng góp vốn đầu tư với người dân để họ tự cất nhà ở riêng lẻ, công trình khác tại KDC Trung tâm xã Mỹ Khánh mà không xin phép. UBND TP Long Xuyên đã chỉ đạo UBND xã Mỹ Khánh tiến hành kiểm tra, lập biên bản vi phạm và ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với các trường hợp xây nhà không phép".

Ông Phạm Hồng Sang, Chủ tịch UBND xã Mỹ Khánh thì nói rằng: "Trong quá trình thực hiện triển khai dự án, doanh nghiệp không chấp hành đúng chủ trương và pháp luật. UBND xã đã kiểm tra, nhắc nhở, lập biên bản 13 trường hợp. Trong đó ban hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính 10 trường hợp (mỗi trường hợp phạt 2- 4 triệu đồng, buộc đình chỉ thi công công trình và phải xin phép trong thời hạn 60 ngày), 3 trường hợp chủ hộ khác chấp hành tạm ngừng thi công”.

Sau khi ông Đào Văn Ngọc trả lời như vậy, chúng tôi đã gặp ông Lê Hữu Nghiệp, Chánh Thanh tra Sở Xây dựng, người trực tiếp kiểm tra và xử phạt vi phạm hành chính Công ty Xây dựng Tấn Vương cho hay: Lúc chúng tôi xử phạt tháng 9/2016, Công ty Xây dựng Tấn Vương mới xây được hai lồng chợ, nhưng đến nay thì hoàn thành cả 3 lồng chợ và nhiều căn nhà mới đang hình thành. Nói đúng ra, lãnh đạo Thành phố Long Xuyên nóng lòng cho xã Mỹ Khánh làm nông thôn mới, nên bật đèn xanh để cho công ty xây dựng luôn. Vì vậy, Công ty Tấn Vương mang tội danh là xây dựng không có giấy phép, dự án này sai quy trình thủ tục.

Về việc công trình vi phạm đã quá thời hạn vẫn không bị cưỡng chế tháo dỡ, ông Nghiệp lý giải, theo Nghị định 180 của Chính phủ, nếu sau thời gian 6 tháng, mà vẫn không có giấy phép thì buộc phải tháo dỡ công trình xây dựng không phép. Lẽ ra, chúng tôi phải ra quyết định cưỡng chế, tháo dỡ, nhưng các bên tranh chấp đang kiện ra Tòa án nên chưa thực hiện. Chúng tôi đợi Tòa xét xử nếu bên nào thắng thì chợ sẽ giao lại cho bên đó.

Theo luật sư Hoàng Văn Tùng, Trưởng Văn phòng luật sư Trung Hoà, Đoàn Luật sư TP Hà Nội: Công ty TNHH Tấn Vương chưa hoàn thành thủ tục mà đã xây dựng chợ là trái pháp luật. Chính quyền địa phương, nơi cấp chủ trương đầu tư phải có trách nhiệm giám sát, nếu doanh nghiệp không thực hiện đúng trình tự, thủ tục như đã cam kết, thì phải thu hồi chủ trương đầu tư, tránh gây thiệt hại về sau. Còn doanh nghiệp chưa thoả thuận, bồi thường cho các hộ dân bị lấy đất làm dự án, mà đã chuyển nhượng bằng hình thức góp vốn mua nền, là gian dối, có dấu hiệu lừa đảo. Như vậy, việc chính quyền xã Mỹ Khánh và Thành phố Long Xuyên, tỉnh An Giang đều biết chủ đầu tư xây dựng công trình chợ, khu dân cư với mô lớn không phép mà vẫn làm ngơ. Dư luận đang đặt câu hỏi: Liệu có hay không việc "bảo kê" của cơ quan chức năng Thành phố cho chủ đầu tư ngang nhiên vi phạm, bất chấp pháp luật?

Chiều 22/8, trao đổi với PV qua điện thoại với ông Lê Văn Nưng, Phó Chủ tịch UBND tỉnh An giang, người ký chủ trương cho doanh nghiệp thực hiện Dự án Khu dân cư trung tâm chợ Mỹ Khánh, ông Nưng khẳng định: “Về quản lí nhà nước, tỉnh An Giang có biện pháp ngăn chặn tình trạng xây dựng nhà khi chưa chuyển mục đích sử dụng đất. Xây dựng chợ không phép thuộc trách nhiệm của Sở Xây dựng, doanh nghiệp chưa chuyển quyền sử dụng đất, thì thẩm quyền thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường kiểm tra giám sát đầu vào. Nếu doanh nghiệp cố tình không thực hiện không xin phép xây dựng, không chuyển mục đích sử dụng đất, không thỏa thuận với dân thì sẽ thu hồi chủ trương đầu tư. Trường hợp có khiếu nại, tố cáo bán nền đất của người khác cho dân mà có dấu hiệu lừa đảo, chiếm đoạt tài sản chính quyền TP Long Xuyên đang chỉ đạo công an điều tra, làm rõ. Nếu doanh nghiệp vi phạm phát luật thì sẽ xử lý hình sự. Còn nếu sự việc tranh chấp dân sự thuộc thẩm quyền của tòa án thụ lý theo quy định của pháp luật”.

Nhóm PV

KinhDoanhNet

Cùng Chuyên Mục