Tại TP.HCM, trong quý I/2017, thị trường đón nhận thêm 5.083 căn hộ từ 21 dự án, trong đó có 6 dự án mới, giảm 44% theo quý và giảm 49% theo năm.
Phân khúc trung cấp chiếm 52% tổng số căn hộ chào bán mới trong quý vừa qua. Phân khúc cao cấp chứng kiến sự tụt giảm đáng kể về số lượng căn hộ mới được tung ra trong quý (giảm tới 72% so với quý IV/2016). Theo CBRE, xu hướng này tương tự quý I/2015 khi các chủ đầu tư xem xét lại các dự án và chiến lược của họ.
Thị trường BĐS TP.HCM bắt đầu cho thấy sự thiếu hụt khách mua (Ảnh: Ngôn Dân).
Cũng theo CBRE, lần đầu tiên khu Tây đã vượt lên dẫn đầu về số lượng căn hộ chào bán với 1.821 căn, chiếm 36% tổng số căn hộ được chào bán trong quý tại thị trường TP.HCM. Khu Đông đứng thứ hai với 1.523 căn.
Đáng lưu ý, trong quý I/2017, lượng căn hộ tiêu thụ chỉ đạt 6.051 căn, giảm tới 47% so với quý trước và giảm 29% so với cùng kỳ năm trước. Căn hộ phân khúc trung cấp chiếm 67% tổng số căn hộ bán được trong quý vừa qua.
Nguồn từ CBRE cho biết, giá chào bán trung bình đạt 1.595 USD/m2, tăng 6% so với quý trước và 13% so với năm trước. Đặc biệt, giá chào bán tăng 7,9% trong phân khúc cao cấp nhờ các dự án chất lượng cao, đặc biệt trong khu vực Quận 2.
Dựa trên các giao dịch do CBRE Việt Nam thực hiện, giá trị trung bình một giao dịch tăng 18% so với quý trước và 22% so với năm trước. Diện tích trung bình cũng cải thiện đạt 109m2, tăng 28% so với năm trước.
Thị trường cũng cho thấy sự chuyển dịch cân bằng hơn giữa ba nhóm khách mua. Nhìn chung, nhóm khách mua để ở đang tăng lên. Nhóm khách này chiếm 31% tổng số giao dịch thành công trong quý I/2017 so với 23% trong quý I/2016.
Về triển vọng thị trường, theo CBRE, sự cải thiện về cơ sở hạ tầng (cầu nối Nguyễn Văn Cừ và cầu Nguyễn Tri Phương với đại lộ Võ Văn Kiệt) và các tiện ích công cộng như bệnh viện Nhi Đồng TP.HCM ở huyện Bình Chánh sẽ tiếp tục thu hút sự quan tâm của thị trường về phía Tây.
Ngôn Dân