Dự án Sunshine Palace
Sunshine Palace là một trong nhiều dự án thuộc chuỗi sản phẩm của chủ đầu tư Sunshine Group. Sunshine Group đang sở hữu không ít bất động sản tại Hà Nội, tiêu biểu như Sunshine Riverside (Phú Thượng, Hà Nội) với vốn đầu tư 1.800 tỷ đồng, Sunshine Center (số 16 Phạm Hùng)...
Trong đó, Sunshine Palace là dự án đầu tiên chào sân của doanh nghiệp này với chiến lược cạnh tranh mới tại thị trường Hà Nội là “cất nóc mới mở bán”.
Mặc dù đơn vị này đang được cho là sở hữu nhiều dự án khủng, tuy nhiên thực tế cho thấy thương hiệu Sunshine Group còn khá mới mẻ đối với thị trường bất động sản Hà Nội. Đến nay đơn vị này chưa có bất cứ sản phẩm bất động sản nào đi vào sử dụng, điều này đồng nghĩa với việc chào bán Sunshine Palace tới đây, được coi như một phép thử thị trường đối với chủ đầu tư này.
Sunshine Palace mặc dù được chủ đầu tư giới thiệu với những mỹ từ hấp dẫn có cánh như mang phong cách kiến trúc Châu Âu - Tân cổ điển sang trọng, là một tòa lâu đài kiêu kỳ và thanh lịch, tọa lạc nổi bật ở dải đất phía Nam...đồng thời dự án này đã khéo gán theo hạ tầng liên kết với các dự án hiện hàng đầu khu vực như Park Hill - Times City, khu đô thị sinh thái Vĩnh Hưng…
Tuy nhiên, khi phóng viên khảo sát thực tế, dự án này sở hữu vị trí “khá nghèo nàn” , nằm trên con ngõ cụt thuộc ngõ 13 Phố Lĩnh Nam, chiều rộng của ngõ khoảng 6-7m, đây là đường giao thông chính đi vào dự án, mặc dù tiếp giáp với khu Park Hill - Times City nhưng ngăn cách bởi tường chắn bao quanh.
Dự án Sunshine Palace trong ngõ 13 phố Lĩnh Nam
Mặc dù có phần hạn chế về vị trí, thương hiệu uy tín chủ đầu tư chưa được khẳng định...tuy nhiên qua khảo sát mức giá dự kiến chào bán dự án này cũng không hề “rẻ” so với khu vực, cụ thể với mức giá dự kiến cho mỗi căn hộ Sunshine Palace từ 26 – 28 triệu/m2 trong khi Helios – 75 Tam Trinh từ 24-27 triệu/m2; New Horizon city 22- 26 triệu/m2; Park Hill – Time City 35- 40 triệu/m2...
Biểu đồ so sánh giá (dự kiến) giữa Sunshine Palace với các dự án cùng khu vực
Theo Giám đốc sàn BĐS tại Hà Nội phân tích: Đã qua cái thời khách hàng cứ thấy sản phẩm là lao vào mua, sau hàng loạt những vụ việc trên thị trường trong thời gian qua, khách cần thận trọng trước mọi quyết định mua bán của mình ngoài việc xem xét kỹ lưỡng về vị trí, sản phẩm dự án... thì cũng cần tìm hiểu về năng lực tài chính minh bạch, lịch sử & thương hiệu của chủ đầu tư nữa...để tránh những sai lầm đáng tiếc xảy ra.
Minh Lý