Savills: Khối lượng giao dịch căn hộ Hà Nội giảm trong Quý 3/2016

(Kinhdoanhnet) – Theo Báo cáo Tổng quan về thị trường bất động sản TP. Hà Nội trong Quý 3/2016 của Savills Việt Nam thì mảng căn hộ để bán ghi nhận giảm cả ở khối lượng giao dịch và nguồn cung căn hộ.

Sáng ngày 12/10/2016, Savills Việt Nam đã tổ chức cuộc họp công bố Báo cáo Tổng quan thị trường Bất động sản TP. Hà Nội trong Quý 3/2016. Theo báo cáo ghi nhận, Q3/2016, tổng nguồn cung sơ cấp của mảng căn hộ khu vực Hà Nội đạt 17.000 căn, giảm 2% so theo quý, nhưng tăng 16% theo năm. Trong kỳ ghi nhận 13 dự án mở bán thêm và 10 dự án mở bán mới đã cung cấp 5.700 căn, giảm 6% theo quý.

Trong Q3/2016, ước tính có 5.700 căn hộ đã bán được, con số này xét theo quý đã giảm 6%, và xét theo năm là giảm 15%.

Theo báo cáo của Savills thì mảng căn hộ hạng B có khối lượng giao dịch cao nhất trong 6 quý liên tiếp, chiếm 51% tổng số căn bán được. Tỷ lệ hấp thụ đạt 33%, giảm 2% theo quý nhưng nhìn chung giá chào bán trung bình vẫn ổn định.

Cũng trong buổi Báo cáo Tổng quan thị trường BĐS TP. Hà Nội, bà Đỗ Thu Hằng – Trưởng bộ phận nghiên cứu của Savills Việt Nam cho biết, trong thời gian tới thị trường căn hộ tại Hà Nội sẽ nhộn nhịp trở lại về nguồn cung với sự gia nhập của hàng loạt các ông lớn cũng như các nhà đầu tư có tiềm lực mạnh mẽ. Nhưng chưa thể nói trước được mức độ tiêu hoá của thị trường đến đâu với nguồn cung lớn như vậy vì có nhiều yếu tố tác động vào việc tiếp nhận của thị trường và phải chờ đến hết Quý 4 mới có thể biết kết quả chính xác của thị trường nhà ở TP. Hà Nội.

 

Savills: Khối lượng giao dịch căn hộ Hà Nội giảm trong Quý 3/2016 - Ảnh 1

Bà Đỗ Thu Hằng: Lượng hàng nhà ở hạng C ít hơn sẽ là cơ hội để tập trung chuyên sâu vào nhà ở hạng C hiệu quả hơn. Ảnh: QT.

Nói về thị trường nhà ở giá rẻ - một phần trong nhóm căn hộ hạng C, bà Hằng đánh giá, trong Quý 3 thì căn hộ hạng C và hạng A bán được tương đối nhưng trong tương lai thì nguồn cung nhà ở hạng C sẽ giảm, hạng B chiếm tỷ trọng nhiều, và hạng A sẽ gia tăng. Theo bà Hằng cho biết thêm về phân khúc nhà ở giá rẻ nếu như không có lợi nhuận hấp dẫn thì sẽ khó lòng mà thu hút nhà đầu tư như hạng B và hạng A, ngoài ra tại Hà Nội thì quỹ hạn chế hơn ở những nơi có cơ sở hạ tầng tốt cho dân cư sinh sống vì vậy khó có thể tập trung nhiều vào nhà ở hạng C cũng như nhà ở giá rẻ quanh khu vực phát triển. Nhưng với việc lượng hàng hạng C ít hơn, sẽ là cơ hội để các nhà đầu tư tập trung chuyên sâu vào hạng C hiệu quả hơn.

Trong Quý 4/2016, sẽ có hơn 13.000 căn hộ gia nhập thị trường, đa số vẫn là căn hộ hạng B ở các khu vực đang phát triển như Từ Liêm, Thanh Xuân, Tây Hồ, Hai Bà Trưng.

Quang Thắng

KinhDoanhNet

Cùng Chuyên Mục