Quý 3/2016: Thị trường văn phòng Hà Nội hoạt động ổn định

(Kinhdoanhnet) – Quý 3/2016, nguồn cung về thị trường văn phòng tại TP. Hà Nội duy trì mức ổn định, giá thuê có xu hướng giảm nhẹ.

Theo đánh giá từ phía Savills Việt Nam trong Quý 3/2016, tại thị trường Hà Nội ghi nhận nguồn cung về mảng văn phòng cho thuê duy trì ở mức ổn định theo quý và tăng 9% theo năm.

Theo báo cáo mà Savills đưa ra thì ngành xây dựng và sản xuất có diện tích thuê văn phòng lớn nhất nhưng số lượng nhân viên trên diện tích cho thuê lại khá thấp trong khi ngành ngân hàng ghi nhận điều ngược lại.

Trong Quý 3/2016, số lượng chuyển địa điểm văn phòng chỉ đạt khoảng 20%, trong khi gia hạn thêm lên tới 52% và thuê mới là 28% trong tổng số giao dịch ở mảng văn phòng.

Trong Quý 3/2016, giá thuê văn phòng trung bình giảm nhẹ 0,5% theo quý do mức điều chỉnh giảm của cả hai hạng A và C, nhưng tăng 3% so với cùng kỳ năm ngoái. Tỷ lệ lấp đầy trung bình của toàn thị trường tăng 2,2 điểm % theo quý và 2,8 điểm %, chủ yếu là do việc tăng công suất của hai hạng A và B.

Tổng diện tích cho thuê trong Quý 3/2016, đạt khoảng 31.000m2. Trong đó, hạng B dẫn đầu thị trường với khoảng 18.000m2 với giá thuê trung bình là hơn 600 nghìn đồng/m2/tháng, theo sau là hạng A với khoảng 8.500m2 với giá thuê trung bình khoảng 350 nghìn đồng/m2/tháng, cuối cùng là hạng C diện tích cho thuê đạt 4.300m2 với giá trung bình là 286 nghìn đồng/m2/tháng.

Trong Quý 4/2016, một dự án mới sẽ gia nhập thị trường và sẽ đóng góp thêm khoảng 11.300m2 diện tích văn phòng cho thuê, đáp ứng nhu cầu của thị trường.

Quang Thắng

KinhDoanhNet

Cùng Chuyên Mục