Theo đó, Hiệp hội BĐS TP. HCM cho biết, thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh vẫn đang trong quá trình phục hồi và tăng trưởng. So sánh với năm 2015 là năm mà thị trường bất động sản thành phố đã có sự tăng trưởng rất mạnh trên tất cả các phân khúc thị trường nhà ở, văn phòng cho thuê, bất động sản công nghiệp, thương mại, dịch vụ, nghỉ dưỡng... thì 05 tháng đầu năm 2016, thị trường bất động sản đã có dấu hiệu chững lại, tiềm ẩn những yếu tố gây bất ổn, như: giao dịch chững lại; có dấu hiệu lệch pha sang phân khúc bất động sản cao cấp trong khi thiếu sản phẩm căn hộ quy mô vừa và nhỏ có 1-2 phòng ngủ, có giá bán vừa túi tiền; có sự gia tăng rất lớn các nhà đầu tư kinh doanh thứ cấp (chủ yếu nhằm mục đích mua đi bán lại). 

Bên cạnh đó, Ngân hàng Nhà nước cũng đang có sự điều chỉnh chuyển sang chính sách tín dụng thận trọng hơn thông qua việc ban hành Thông tư 06/2016/TT-NHNN ngày 27/05/2016; và đã chốt lại gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng. Trong thị trường bất động sản cũng đã xuất hiện một số trường hợp chủ đầu tư dự án (có trường hợp do sự quản lý lỏng lẻo hoặc đồng tình của tổ chức tín dụng) đã không chấp hành đúng các quy định của pháp luật về đầu tư, xây dựng, chưa đảm bảo đủ điều kiện đưa nhà chung cư vào sử dụng đã cho khách hàng vào ở; chưa thực hiện đúng các quy định về thế chấp, giải chấp và bán nhà cho khách hàng đã gây thiệt hại cho người tiêu dùng và ảnh hưởng đến an sinh xã hội; tranh chấp trong chung cư vẫn còn xảy ra phức tạp. Trong hệ thống pháp luật điều chỉnh thị trường bất động sản cũng đã xuất hiện những bất cập cần phải được nghiên cứu sửa đổi, bổ sung, cũng như cần có sự cải cách mạnh mẽ thủ tục hành chính, tăng cường sự phối hợp chặt chẽ, liên thông giữa Văn phòng Ủy ban nhân dân 

Thành phố, các Sở Xây dựng, Sở Quy hoạch Kiến trúc, Sở Tài nguyên Môi trường, Sở Tài chính, Sở Kế hoạch Đầu tư, Cục Thuế và các quận, huyện theo hướng minh bạch, thông thoáng, nhanh chóng, tiện lợi theo cơ chế "một cửa" với "tinh thần phục vụ" nhân dân và doanh nghiệp, chứ không phải "hành là chính". Đồng thời, có cơ chế và chính sách nhằm thu hút các nhà đầu tư tham gia "Chương trình đột phá thứ 7: Chương trình chỉnh trang và phát triển đô thị" theo Nghị quyết Đại hội Đảng bộ Thành phố lần thứ X, mà trọng tâm là chương trình chỉnh trang, xây dựng lại các khu nhà chung cư hư hỏng nặng gắn với chỉnh trang từng khu phố, ô phố; và chương trình di dời - tái định cư, chỉnh trang các khu nhà lụp xụp trên các kênh rạch bị ô nhiễm nặng mà nhiều nhất là tại địa bàn quận 8, quận Bình Thạnh...

Dự báo thị trường bất động sản Thành phố 07 tháng cuối năm 2016, Hiệp hội BĐS TP. HCM cho biết, thị trường sẽ nhỉnh hơn 05 tháng đầu năm, nhưng nhìn toàn cục cả năm 2016 thị trường bất động sản có xu thế vẫn trong trạng thái chững lại, và vẫn tiềm ẩn nhiều những yếu tố gây bất ổn.

Mai Hoa