Người mua nhà hoang mang khi sắp hết hạn giải ngân gói 30 tỷ đồng

01/02/2016 16:36

(Kinhdoanhnet) - Cục quản lý nhà và thị trường BĐS vừa công bố kết quả giải ngân gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng tính đến ngày 31/12/2015. Theo đó, tổng số tiền đã cam kết là 26.999 tỷ đồng (đạt 90%), đã giải ngân là 17.711 tỷ đồng (đạt 59%). Cùng với đó, tại thời điểm hiện tại nhiều ngân hàng thương mại tạm ngừng việc cho vay đang khiến nhiều người mua nhà hết sức hoang mang.

Người mua nhà hoang mang khi sắp hết hạn giải ngân gói 30 tỷ đồng

Thời gian qua, có một số thông tin phản ánh hiện tượng các NHTM dừng giải ngân gói hỗ trợ mua nhà thu nhập thấp 30 nghìn tỷ đồng gây tâm lý hoang mang cho người mua nhà.

Bộ Xây dựng cho biết, cập nhật số liệu mới nhất đến ngày 31/12/2015, tổng số tiền đã cam kết cho vay thuộc gói tín dụng 30 nghìn tỉ đồng hỗ trợ về nhà ở là 26.999 tỉ đồng (đạt 90%). Trong đó, tổng số tiền đã giải ngân đạt 17.711 tỉ đồng, đạt 59% tổng gói tín dụng hỗ trợ. Cụ thể, đối với hộ gia đình, cá nhân đã ký hợp đồng cam kết cho vay 40.037 hộ với số tiền là 19.225 tỷ đồng. Đã giải ngân cho 39.883 hộ với số tiền là 13.771 tỷ đồng.

Tại TP Hà Nội, Cục quản lý nhà cho biết đã cam kết cho vay 16.558 hộ, với số tiền là 8.074 tỷ đồng, đã giải ngân cho 15.422 hộ với số tiền là 5.870 tỷ đồng. Tại TP Hồ Chí Minh đã cam kết cho vay 9.511 hộ, với số tiền là 5.668 tỷ đồng, đã giải ngân cho 9.229 hộ với số tiền là 3.197 tỷ đồng.

Đối với tổ chức, đã cam kết cho vay 60 dự án với số tiền là 7.774 tỷ đồng, TP Hà Nội là 16 dự án với số tiền 3.723 tỷ đồng, TP Hồ Chí Minh là 8 dự án với số tiền là 1.193 tỷ đồng. Đã giải ngân cho 58 dự án, dư nợ là 3.940 tỷ đồng, TP Hà Nội có 15 dự án với dư nợ là 1.582 tỷ đồng, TP Hồ Chí Minh có 8 dự án với dư nợ là 835 tỷ đồng.

Thời gian qua, có một số thông tin phản ánh, dường như có hiện tượng các NHTM dừng giải ngân gói hỗ trợ mua nhà thu nhập thấp 30 nghìn tỷ đồng. Điều này có tác động lớn tới nhiều khách hàng đang dự kiến vay vốn hoặc đã đóng 50% số tiền cho ngân hàng.  Về vấn đề này, theo một lãnh đạo Bộ Xây dựng cho biết, chính sách NƠXH cho người thu nhập thấp là ổn định lâu dài. Vì vậy, cần có nguồn vốn dài hạn và không chỉ phụ thuộc vào gói tín dụng 30.000 tỷ đồng. Vốn cho NƠXH được quy định trong Nghị định 100 về phát triển và quản lý NOXH và có hiệu lực từ 10/12/2015, được phân cho Ngân hàng Chính sách Xã hội (NHCSXH).

Cuối tháng 1 vừa qua, NHCSXH có tờ trình gửi Thành viên Hội đồng quản trị NHCSXH về việc quyết định lãi suất huy động tiền gửi tiết kiệm và lãi suất cho vay. Theo đó, NHCSXH đề xuất lãi suất mua, thuê mua NƠXH với mức: 0,4%/tháng (4,8%/năm). Tại tờ trình do ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng Giám đốc NHCSXH nêu rõ: Đây là mức lãi suất phù hợp với bối cảnh ngân sách Nhà nước, khả năng huy động vốn của NHCSXH, đảm bảo ưu đãi thấp hơn lãi suất của các ngân hàng thương mại cho vay theo Nghị quyết 02 (gói 30.000 tỷ đồng- PV), cao hơn lãi vay hộ nghèo về nhà ở hiện nay (3%/năm).

Hiện, NHCSXH đang chờ tờ trình của NHNN gửi Thủ tướng về mức lãi suất cho vay với NƠXH. Trong khi đó, theo lộ trình đến tháng 6-thời điểm kết thúc gói 30.000 tỷ đồng sẽ triển khai tín dụng từ NHCSXH. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, có hàng trăm hộ gia đình đang phải vay “nóng” và nhiều dự án không bán được hàng, vì người dân không vay được gói 30.000 tỷ đồng.

Theo Phó Thống đốc Nguyễn Thị Hồng cũng phân tích, hiện nay, các ngân hàng đều được giao chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng định hướng hằng năm. Có thể một vài trường hợp, tăng trưởng tín dụng khá mạnh, chưa hết năm ngân hàng đó đã đạt chỉ tiêu giới hạn quy định, thì sẽ phải lựa chọn giảm tốc hoặc tạm dừng cho vay một thời gian.

Với những người có nhu cầu vay vốn, lãnh đạo NHNN cũng  lưu ý: Các quy định trình tự thủ tục với tài sản hình thành trong tương lai thế chấp vay vốn đã được quy định rõ trong Thông tư 26, khách hàng vay vốn thực hiện theo quy định đó.

NHNN luôn chỉ đạo các ngân hàng chú trọng trong vấn đề cải cách thủ tục hành chính, bảo đảm tiếp cận vốn NH theo đúng các quy định pháp luật. “Đối với các khách hàng đủ điều kiện vay vốn mua nhà ở nhà xã hội theo quy định mà ngân hàng “cố tình nhiêu khê” các cơ quan chức năng sẽ xuống làm việc”, Phó Thống đốc Nguyễn Thị Hồng nhấn mạnh.

Mai Hoa - (Theo Trí thức trẻ, Tiền phong)

 

Gói 30 nghìn tỉ đồng là gói vay hỗ trợ mua nhà ở dành cho người có thu nhập thấp, được thực hiện từ 1/6/2013 và kéo dài trong 3 năm. Lãi suất gói 30 nghìn tỉ này thấp hơn lãi suất cho vay của các ngân hàng (hiện tại là 5%). Khoản vay của gói 30 nghìn tỉ lên đến 1,05 tỉ đồng. Thời hạn cho vay gói 30 nghìn tỉ tối đa lên đến 15 năm.

;
Scroll