Với vị trí đắc địa nằm trong khu đô thị Mỹ Đình, tại ngã tư Hàm Nghi, Lê Đức Thọ, gần ngay mặt đường Mai Dịch và các tuyến đường huyết mạch như Hồ Tùng Mậu,Từ Liêm... và những tiện ích sẵn có, theo nhiều chuyên gia nhận định, dự án Hải Đăng HD Mon City trong tương lai sẽ là một trong những dự án “hot” của thị trường bất động sản.

Ngay tại thời điểm hiện tại, sức nóng của dự án cũng đã được đẩy lên rất cao khi có hàng loạt những trang web cùng giới thiệu, PR, quảng bá cho dự án này. Chỉ cần search trên Google cụm từ “Hải Đăng City” chỉ trong vòng 0,43s đã có tới gần 600.000 kết quả được tìm thấy. 

Sự PR giới thiệu một cách rầm rộ, một mặt cho thấy sức hút lớn không thể phủ nhận của dự án, nhưng mặt khác cũng khiến khách hàng gặp phải không ít khó khăn khi tìm hiểu thông tin khi mà website giới thiệu nào cũng có một tên miền “na ná” giống nhau, trong khi đó, thông tin đăng tải thì “mỗi trang một kiểu”!

Thử lấy một ví dụ điển hình về sự “loạn thông tin” tại dự án này, cụ thể, theo chungcunhadat.com.vn giá bán căn hộ tại Dự án HD Mon City chỉ từ 26,5 triệu đồng/m2, trong khi đó, tại một số trang website khác như chungcuhaidangcity.com.vn giá bán là 27,3 triệu; banchungcuhaidangcity.com là 27,5 triệu; chungcuhaidangcity.com lên đến mức cao nhất là 28 triệu/m2... 

Đó là chưa kể đến hàng nghìn website khác như chungcuhaidangcityhdmon.com, chungcuhaidangcityhdmon.com, chungcuhdmoncity.com, hdmoncity.vn, hdmoncity.com, ... cùng đưa tin với các mức giá "không giống nhau tại dự án này. Thậm chí có những website, vị trí của dự án cũng được đăng tải một cách không chính xác! 

Trước thực trạng này, nhiều khách hàng có ý định mua nhà tại dự án đã tỏ ra rất “hoang mang” trước ma trận giá “lên xuống bất thường” khó có thể xác định chính xác.

Theo nhân viên của một văn phòng môi giới có rao bán căn hộ Dự án HD Mon City cho biết, mức giá chào bán hiện nay chỉ là giá dự kiến, mức giá thật có thể cao hơn. Khách hàng muốn mua căn hộ cũng chưa được, chỉ đăng ký giữ chỗ, vì Dự án hiện vẫn chưa đủ điều kiện bán hàng.

Đi tìm câu hỏi cho việc có quá nhiều mức giá chào bán trên thị trường tại cùng một dự án, theo nhiều chuyên gia nhận định, đây thực chất chỉ là một chiêu thức “tung hỏa mù” để thăm dò thị trường. Qua đó, chủ đầu tư sẽ tìm cách để đẩy giá tăng lên, tạo “sốt ảo”.

Khách hàng mua nhà tại dự án nếu không cẩn trọng, tìm hiểu kỹ thông tin trước khi quyết định xuống tiền sẽ rất dễ bị rơi vào ma trận giá dẫn đến lựa chọn sai lầm. Hoặc phải mua với giá cao hoặc bị ép chọn căn có vị trí không đẹp do tưởng dự án hot nên mua nhà theo tâm lý đám đông sợ “hết hàng” -nhiều chuyên gia khuyến cáo.

Hiện chưa rõ việc loạn giá này có xuất phát từ chủ đầu tư hay không, tuy nhiên, việc có quá nhiều website cùng PR cho dự án dẫn đến việc loạn thông tin tại dự án này cũng đã phần nào cho thấy cách quản lý thông tin và chiến lược bán hàng thiếu chuyên nghiệp từ phía chủ đầu tư.

Trong khi đó, điều đáng nói là mặc dù có quy mô và vốn đầu tư lớn, nhưng chủ đầu tư dự án này lại là một cái tên còn khá “non trẻ” trên thị trường bất động sản. Theo giới thiệu, CTCP Địa ốc Hải Đăng mới được thành lập năm 2011 và Dự án HD Mon City cũng chính là dự án đầu tay của doanh nghiệp này tại Hà Nội. Chính vì vậy, những khách hàng có ý định mua nhà tại dự án này cần hết sức thận trọng, xem xét, nghiên cứu thật kỹ những thông tin trước khi quyết định mua nhà, nhằm tránh những rủi ro đáng tiếc có thể xảy ra.

Nhóm PV