Bất động sản Hà Nội quý 1/2017: Công suất bán lẻ được cải thiện

(Kinhdoanhnet) - Trong Q1/2017, tổng nguồn cung bán lẻ đạt xấp xỉ 1.240.000 m², tăng 1,7% theo quý và 11,5% theo năm do sự gia nhập thị trường của hai trung tâm mua sắm mới, cung cấp thêm khoảng 21.200 m².

Savills Việt Nam vừa đưa ra báo cáo về tình hình bất động sản Hà Nội quý 1/2017.

Bán lẻ: Công suất cải thiện và giá thuê tiếp tục giảm

Trong Q1/2017, tổng nguồn cung bán lẻ đạt xấp xỉ 1.240.000 m², tăng 1,7% theo quý và 11,5% theo năm do sự gia nhập thị trường của hai trung tâm mua sắm mới, cung cấp thêm khoảng  21.200 m².

Bất động sản Hà Nội quý 1/2017: Công suất bán lẻ được cải thiện - Ảnh 1

Giá thuê trung bình tầng trệt giảm theo quý cũng như theo năm và chạm đáy bốn năm. Công suất trung bình tăng 0,7 điểm % theo quý nhưng giảm -2,2 điểm % theo năm. Trong khi công suất tại trung tâm bách hóa giảm -0,5 điểm % theo quý, trung tâm mua sắm và khối đế bán lẻ có công suất tăng lần lượt là 0,9 điểm % và 11,5 điểm %.

Hà Nội đang chứng kiến sự phát triển về mạng lưới bán lẻ và đa dạng hóa về mô hình kinh doanh như nhà phố thương mại và cửa hàng tiện lợi. Trong tương lai, thị trường sẽ tiếp tục mở rộng đáng kể với sự gia nhập của các dự án nổi bật có quy mô hơn 100.000 m² như Vincom D' Capitale và Aeon Mall Hà Đông.

Văn phòng: Hạng A tại Khu vực Trung tâm hoạt động tốt

Trong Q1/2017, tổng nguồn cung văn phòng đạt 1.640.000 m2, tăng 0,3% theo quý và 1,9% theo năm. Một dự án Hạng A gia nhập thị trường và cung cấp thêm khoảng 5.200 m2.

Giá thuê trung bình giảm -0,2% theo quý nhưng tăng 1,2% theo năm. Công suất trung bình tăng. Các dự án Hạng A tại khu vực ngoài trung  tâm có kết quả hoạt động giảm sút trong khi các dự án Hạng A trong khu vực trung tâm hoạt động tốt.

Trong năm 2017, thị trường dự kiến đón nhận thêm năm dự án mới, cung cấp tổng cộng khoảng 158.400 m2, hầu hết các dự án đều thuộc Hạng B. Nguồn cung tương lai sẽ tiếp tục tập trung tại khu vực phía Tây và khu vực nội thành.

Căn hộ dịch vụ: Công suất tăng nhưng lượng căn cho thuê thêm giảm

Nguồn cung hiên tại đạt 3.970 căn từ 48 dự án, giảm -1% theo quý nhưng tăng 7% theo năm, do một dự án mới hoạt động và một dự án tạm ngưng để tu sửa. Chín trong 11 dự án tương lai kỳ vọng sẽ cung cấp xấp xỉ 1.490 căn từ Quý 3/2017 trở đi.

Công suất trung bình tăng 4,1 điểm % theo quý và 7,3 điểm % theo năm. Giá căn trung bình tăng 1,8% theo quý và 0,5% theo năm. Tổng lượng căn cho thuê thêm giảm -20% theo quý xuống còn 136 căn, tạo nên xu hướng giảm về lượng căn cho thuê thêm trong các quý đầu tiên của ba năm liên tiếp gần đây.

Theo Cục Đầu Tư Nước Ngoài, lượng FDI đăng kí tại Hà Nội đạt 574 triệu USD trong ba tháng đầu năm 2017, đứng thứ 4 toàn quốc. 

Khách sạn: Phân khúc 5 sao hoạt động tốt kỉ lục

Nguồn cung thị trường Khách sạn Hà Nội hầu như không đổi theo quý nhưng giảm -4% theo năm. 

Hoạt động của phân khúc 5 sao đóng góp lớn vào việc tăng công suất trung bình 4 điểm % theo quý và 10 điểm % theo năm. Giá phòng bình quân tăng 21% theo quý và 41% theo năm do sự tăng giá của tất cả các phân khúc. Doanh thu phòng trung bình tăng 28% theo quý và 64% theo năm.

Theo Cục Thống kê Hà Nội, trong Quý 1/2017, lượng khách quốc tế đến Hà Nội đạt 1,3 triệu lượt, tăng 10% theo năm.

Trong năm 2017, hơn 900 phòng khách sạn sẽ đi vào hoạt động.

PV

 

 

KinhDoanhNet

Cùng Chuyên Mục