Thị trường bất động sản có thể đạt mức tăng trưởng vốn 7%/năm

(Kinhdoanhnet) - Đây là nhận định của ông Stephen Wyatt, Tổng Giám đốc Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam khi nhận định về triển vọng của thị trường bất động sản Việt Nam trong bối cảnh thị trường này đang là đích nhắm của nhiều nhà đầu tư ngoại.

Thị trường bất động sản có thể đạt mức tăng trưởng vốn 7%/năm - Ảnh 1
Thị trường bất động sản Việt Nam đang "trải thảm" cho nhà đầu tư trong và ngoài nước (Ảnh: Ngôn Dân).

Theo ông Stephen Wyatt, Tổng Giám đốc JLL Vietnam, nền kinh tế Việt Nam đang có bước tăng trưởng ấn tượng và tham gia mạnh hơn vào cộng đồng kinh tế thế giới, chúng ta có thể kỳ vọng thị trường bất động sản đạt mức tăng trưởng vốn khoảng 5 - 7%/năm.

Nhận định về tỷ suất lợi nhuận có được khi đầu tư vào thị trường bất động sản Việt Nam, ông Stephen Wyatt cho rằng, nhà đầu tư có thể đạt mức lợi nhuận từ 6 - 7% đối với bất động sản nhà ở và khoảng 9 - 11% đối với bất động sản thương mại.

Có thể thấy, thị trường bất động sản Việt Nam chứng kiến sự phục hồi mạnh mẽ trong năm 2015 so với 3 - 4 năm trước, đặc biệt là thị trường nhà ở, với một lượng lớn các dự án mới được tung ra tại hai thị trường lớn là Hà Nội và TP.HCM, phù hợp với nhu cầu đang gia tăng của thị trường.

Đặc biệt, hiện nhiều ngân hàng thương mại đang hợp tác với chủ đầu tư các dự án nhà ở đưa ra các mức lãi suất ưu đãi vào khoảng 5 - 6%/năm so với mức trung bình từ 7 - 7,5%/năm trong năm 2015.

Thêm vào đó, lãi suất tiền gửi tiết kiệm gần đây chỉ ở mức khoảng 6%/năm, thấp hơn rất nhiều so với hơn 14%/năm trong năm 2011 đã phần nào đưa thị trường bất động sản trở thành một trong những kênh đầu tư hấp dẫn hơn đối với người Việt Nam thay vì đầu tư vàng hay chứng khoán.

"Theo quan sát của chúng tôi, danh tiếng chủ đầu tư cũng là một trong những yếu tố quyết định đến lượng giao dịch thành công trên thị trường và chúng tôi cũng nhận thấy rằng qua thời gian các quyết định mua bán và đầu tư của khách hàng cũng ngày càng sáng suốt hơn", ông Stephen Wyatt cho hay.

Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản Việt Nam hiện đang còn nhiều cơ hội đầu tư ở tất cả các mảng. Trong khoảng 2 năm qua, thị trường này đã làm "sống dậy" nhiều dự án "chết lâm sàng" trước đó, đồng thời cũng giúp vực dậy nhiều doanh nghiệp bất động sản.

Điều đáng chú ý là hiện thị trường bất động sản trong nước, đặc biệt tại TP.HCM, đang là tâm điểm đầu tư của nhiều doanh nghiệp bất động sản ngoại. Sự hiện diện của CapitaLand, Keppel Land và Mapletree đến từ Singapore đã chứng minh rằng, kênh bất động sản vẫn còn đầy tiềm năng và chia đều cho nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Ngôn Dân

 

 

 

KinhDoanhNet

Cùng Chuyên Mục