Theo hồ sơ, hành trình ra đời của dự án KĐT sinh thái cao cấp Đan Phượng (tên cũ là Khu nhà vườn sinh thái cao cấp Đan Phượng, tên thương mại là The Phoenix Garden) gắn liền với doanh nghiệp “họ” DIA – liên quan mật thiết tới cá nhân ông Nguyễn Vũ Băng. Dẫu vậy, những giấy tờ mang tính “xương sống” của dự án lại ít nhiều chưa đồng nhất về pháp nhân chủ đầu tư.
Nhân tố "bí ẩn" Nguyễn Vũ Băng đại diện cho một loạt doanh nghiệp.
Tháng 3.2005, UBND tỉnh Hà Tây có văn bản gửi Sở Xây dựng, UBND huyện Đan Phượng và Công ty CP Đầu tư và Phát triển DIA về việc “đề nghị được làm chủ đầu tư dự án KCN thị trấn Phùng và nghiên cứu quy hoạch, đầu tư hạ tầng KĐT tại xã Đan Phượng, huyện Đan Phượng”. Theo đó, về dự án KĐT, Tỉnh giao Công ty CP Đầu tư và Phát triển DIA lập quy hoạch chi tiết (QHCT) và đầu tư hạ tầng, đề xuất ý kiến báo cáo UBND tỉnh.
Ngày 26.10.2007, UBND tỉnh Hà Tây phê duyệt QHCT tỷ lệ 1/500 Khu nhà vườn sinh thái cao cấp Đan Phượng. Quyết định này có dựa trên việc xem xét đề nghị của Công ty CP Đầu tư và Phát triển DIA cũng như tờ trình của Sở Xây dựng và các căn cứ Luật, Nghị định liên quan.
Quyết định mang tính "xương sống" cho dự án The Phoenix Garden
Quyết định này (do Phó Chủ tịch thường trực UBND tỉnh Hà Tây – ông Nguyễn Huy Tưởng ký) nêu rõ, chủ đầu tư lập quy hoạch là Công ty CP Đầu tư và phát triển DIA, phạm vi nghiên cứu quy hoạch xấp xỉ 44ha tại xã Đan Phượng. Theo quy hoạch phân khu chức năng, khu đất xây dựng nhà ở có diện tích khoảng 20,5ha (gồm loại hình nhà ở biệt thự đơn lập diện tích từ 400, 600 tới 800m2).
Tới cuối tháng 12.2007, Phó Chủ tịch Nguyễn Huy Tưởng ký Quyết định 2515/QĐ-UBND về việc giao Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển DIA – Hà Tây (thay vì Công ty CP Đầu tư và phát triển DIA - PV) làm chủ đầu tư và thực hiện dự án Khu nhà vườn sinh thái cao cấp Đan Phượng. Đáng chú ý, Quyết định cũng nhắc tới đề nghị của Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển DIA – Hà Tây tại văn bản từ 1 tháng trước đó và Tờ trình của Sở Xây dựng về việc xem xét đề xuất giao Công ty này làm chủ đầu tư thực hiện dự án.
Như vậy, từ cuối năm 2007, dự án Khu nhà vườn sinh thái cao cấp Đan Phượng đã chính thức ra đời với chủ đầu tư được giao là Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển DIA – Hà Tây. Đồng thời, chủ đầu tư lập quy hoạch là Công ty CP Đầu tư và phát triển DIA.
Tuy nhiên, ngày 15.2.2008, trong Quyết định phê duyệt phương án tổng thể bồi thường, hỗ trợ GPMB dự án (do UBND tỉnh Hà Tây ban hành), chủ đầu tư của dự án lại được nêu là “Công ty CP Đầu tư và Phát triển DIA”. Đến đây, từ các văn bản quản lý mang tính chất chính thống, cho thấy sự bất đồng nhất về pháp nhân chủ đầu tư thực sự của dự án Khu Nhà vườn sinh thái cao cấp Đan Phượng.
Đã có sự thiếu đồng nhất về chủ đầu tư thể hiện trong các văn bản chỉ đạo của cơ quan sở tại!?
Tới 29.2.2008, UBND tỉnh Hà Tây ra quyết định phê duyệt đầu tư KĐT sinh thái cao cấp Đan Phượng (trước là Khu nhà vườn sinh thái cao cấp Đan Phượng). Theo đó, chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển DIA – Hà Tây. Thời gian thực hiện là 3 năm (2008 – 2010), chia làm 2 giai đoạn. Tổng mức đầu tư (do Chủ đầu tư lập và Sở Xây dựng thẩm định báo cáo) là gần 950,5 tỷ đồng (trong đó chi phí lãi vay ngân hàng 3 năm là 170,4 tỷ đồng).
Chưa dừng lại, ở sự kiện ra mắt hợp tác đầu tư giữa liên danh Hải Phát Invest – An Quý Hưng với chủ đầu tư DIA tại dự án The Phoenix Garden (chính là dự án nêu trên), doanh nghiệp được nhắc tới với vai trò chủ đầu tư lại là “Công ty CP Đầu tư DIA”. Đồng thời, Công ty CP Đầu tư DIA cũng xuất hiện trong việc chịu trách nhiệm thi hành Quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ QHCT KĐT sinh thái Đan Phượng do Chủ tịch UBND TP Hà Nội ký ngày 4.10.2017).
Theo tìm hiểu, Công ty TNHH Đầu tư và phát triển DIA – Hà Tây; Công ty CP Đầu tư và Phát triển DIA và Công ty CP Đầu tư DIA đều có chung người đại diện pháp lý là ông Nguyễn Vũ Băng. Tuy nhiên, có sự khác biệt về tình trạng pháp lý và lịch sử ra đời của từng DN.
Công ty CP Đầu tư DIA (DIA Invest) thành lập vào tháng 6.2005, trụ sở tại KCN Thạch Thất, Quốc Oai, TP Hà Nội. Trong khi đó, theo tìm hiểu của PV, Công ty TNHH Đầu tư và phát triển DIA – Hà Tây không ghi nhận bất cứ thông tin nào trên hệ thống đăng ký kinh doanh quốc gia cũng như của Sở Kế hoạch Đầu tư Hà Nội. Tìm kiếm trên mạng, hầu hết chỉ xuất hiện tên người đại diện là Nguyễn Vũ Băng và mã số đăng ký kinh doanh của DN.
Tương tự, Công ty TNHH Đầu tư và phát triển DIA – Hà Tây cũng rơi vào tình trạng “trắng thông tin” ngoại trừ cá nhân đại diện pháp lý Nguyễn Vũ Băng.
Thương trường sẽ tiếp tục phản ánh sâu hơn về chủ đầu tư dự án The Phoenix Garden.
Theo Thái Bình/Thương trường