Chung cư N04-B1 phường Dịch Vọng (Cầu Giấy, Hà Nội)
Tòa nhà N04B thuộc khu đô thị mới Dịch vọng, phường Dịch Vọng (Cầu Giấy, Hà Nội) được Sở Quy hoạch và Kiến trúc Hà Nội phê duyệt phương án kiến trúc sơ bộ công trình với chiều cao 17 tầng + 01 tầng kỹ thuật + kỹ thuật thang máy (chưa bao gồm 2 tầng hầm) với tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 13.998m2.
Tuy nhiên, chủ đầu tư công trình chung cư N04-B1 là Công ty Cổ phần phát triển đô thị Từ Liêm đã xây dựng sai thiết kế do Sở Quy hoạch-Kiến trúc Hà Nội phê duyệt khi “biến” tầng kỹ thuật thành các căn hộ để bán.
Năm 2014, khi đang xây dựng công trình chung cư N04-B1 này, UBND quận Cầu Giấy đã ký Quyết định xử phạt hành chính 40 triệu đồng đối với Lideco vì lỗi khởi công không có GPXD, đồng thời đình chỉ thi công toàn bộ đến khi nào chủ đầu tư xuất trình được GPXD.
Trước tình trạng trên, ngày 06/04/2016, đội Thanh tra Xây dựng (TTXD) quận Cầu Giấy phối hợp với UBND phường Dịch Vọng kiểm tra việc chấp hành pháp luật về lĩnh vực xây dựng tại công trình Chung cư cao tầng N04-B1.
Qua kiểm tra, đội TTXD quận Cầu Giấy đã xác định Lideco đã có các hành vi vi phạm hành chính: tổ chức thi công xây dựng công trình sai thiết kế được phê duyệt, quy định tại Điểm b, khoản 7, Điều 13, Nghị định số121/2013/NĐ-CP ngày 10/10/2013 của Chính phủ.
Với hành vi vi phạm trên, Đội TTXD quận Cầu Giấy đã tiến hành lập biên bản vi phạm hành chính và yêu cầu tự phá dỡ công trình xây dựng, bộ phận xây dựng công trình vi phạm.Theo biên bản được lập, tại địa điểm công trình Chung cư cao tầng N04-B1, Chủ đầu tư đã thi công xây tường chia phòng tại tầng 2 và tầng kỹ thuật thành 8 phòng trên một tầng.
Cụ thể như sau: Phòng 1 có diện tích khoảng 73,5m2, phòng 2 có diện tích khoảng 58,5m2 gồm 02 phòng, phòng 3 có diện tích khoảng 73,5m2, phòng 4 có diện tích khoảng 89,5m2, phòng 5 có diện tích khoảng 63,5m2 gồm 02 phòng, phòng 6 có diện tích khoảng 98m2. Ngoài ra, tầng 1, khu dịch vụ thương mại xây 2 tường ngăn (hiện đang kinh doanh dịch vụ cafe và quần áo thời trang).
Tầng 1 của tòa nhà chung cư N04-B1 biến thành quán cafe.
Vi phạm đã rõ ràng nhưng Lideco vẫn không nghiêm túc thực hiện "lệnh" của UBND quận Cầu Giấy.
Đội TTXD quận Cầu Giấy yêu cầu Lideco tự giác phá dỡ phần, bộ phận công trình xây dựng vi phạm. Hết thời hạn 12 ngày kể từ ngày lập biên bản hoặc kể từ ngày nhận quyết định xử phạt vi phạm hành chính mà công ty không thực hiện các yêu cầu nêu trên thì bị cưỡng chế, phá dỡ theo quy định của pháp luật.
Sau khi có báo cáo, đề xuất xử lý công trình vi phạm trật tự xây dựng của Đội TTXD quận Cầu Giấy, ngày 15/04/2016, UBND quận Cầu Giấy đã ban hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Lideco về hành vi vi phạm xây dựng công trình sai thiết kế được phê duyệt tại Chung cư cao tầng N04-B1
Quyết định nêu rõ, Lideco phải tự phá dỡ phần công trình thi công sai thiết kế được phê duyệt trong thời hạn tối đa 30 ngày, kể từ ngày có quyết định xử phạt. Nếu quá thời hạn trên, công ty không tự thực hiện thì bị cưỡng chế phá dỡ.
Qua ghi nhận của Reatimes, thời điểm tháng 8/2016, vi phạm của Lideco tại chung cư cao tầng N04-B1 này vẫn còn tồn tại. Hàng loạt các hạng mục sai phạm bị phát hiện vẫn chưa được chủ đầu tư tự giác phá dỡ, tại tầng 2A của tòa nhà N04 – B1 đã được chia thành các phòng với các cánh cửa riêng biệt. Các căn hộ này hiện đã được chủ đầu tư dần hoàn thiện.
Khoảng cách giữa 2 tòa nhà chung cư N04-B1 và N04-B2 từng đã gây tranh cãi giữa Lidec và cư dân. Tuy nhiên, hiện nay, một nhà thuốc "lạ" lại mọc lên giữa khoảng cách này
Trước đó, ngày 26/05/2016, Đội TTXD quận Cầu Giấy phối hợp với UBND phường Dịch Vọng kiểm tra thực tế việc khắc phục hậu quả của Lideco. Tuy nhiên quá thời hạn, việc khắc phục hậu quả theo “lệnh” của UBND quận Cầu Giấy đã bị chủ đầu tư cố tình trì hoãn, không tự phá dỡ phần, bộ phận công trình xây dựng sai thiết kế vi phạm trật tự xây dựng.
Đội TTXD quận Cầu Giấy đề nghị UBND quận Cầu Giấy ban hành quyết định cưỡng chế thi hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Lideco. Thế nhưng, đến nay vi phạm vẫn tồn tại một cách công khai.
Như vậy, thời gian Lideco phải tự phá vỡ phần sai phạm tại tòa nhà chung cư N04-B1 theo quyết định của UBND đã quá hạn gần 3 tháng. Đây có phải là hành vi coi thường pháp luật? Đề nghị Sở Xây dựng, UBND TP. Hà Nội vào cuộc xử lý tình trạng vi phạm của Lideco./.
Theo Trần Kháng - Báo điện tử ReaTimes