Khách hàng tố Công ty Phú Tài "đòi" thêm tiền làm sổ đỏ?

(Kinhdoanhnet) - Đã hoàn thành đầy đủ các nghĩa vụ tài chính đối với Công ty CP Đầu tư xây dựng và kinh doanh bất động sản Phú Tài (Công ty Phú Tài), thế nhưng, những hộ dân tại KĐTM Văn Phú, Hà Đông, Hà Nội vẫn bị “ép” phải nộp thêm 5% giá trị nhà xây thô thì mới được hoàn thiện hồ sơ xin cấp sổ đỏ !?


Gần đây, Báo Kinh doanh và Pháp luật đã nhận được đơn thư phản ánh của một số hộ dân sống tại Khu đô thị mới Văn Phú, Hà Đông, Hà Nội. Theo đó, những người dân này đã ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở, Khu đất xây dựng nhà thấp tầng, Khu đô thị mới Văn Phú với Công ty CP Đầu tư xây dựng và kinh doanh bất động sản Phú Tài để nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở có hạ tầng và nhà xây thô tại KĐTM Văn Phú. Theo các hộ dân này cho biết, hiện, họ đã hoàn thành đầy đủ tất cả các nghĩa vụ tài chính với công ty Phú Tài và đã nhận bàn giao nhà để ở. 

Sự việc bắt đầu nảy sinh từ trung tuần tháng 7/ 2014 khi các hộ dân này đã đến văn phòng Công ty Phú Tài nộp các loại giấy tờ để hoàn thiện hồ sơ xin cấp sổ đỏ và Công ty cũng đã bàn giao Biên bản thanh lý hợp đồng cho khách hàng. Tuy nhiên, đến đầu tháng 9-2014, Công ty Phú Tài lại gọi điện "mời" từng khách hàng đến công ty, sau đó đưa ra một bản thông báo "miệng" với nội dung hết sức vô lý như sau: "Ngoài lệ phí trước bạ, khách hàng phải nộp thuế VAT cho nhà xây thô bằng 10% giá trị xây dựng theo quy định của Nhà nước, công ty sẽ hỗ trợ một nửa nên mỗi khách hàng chỉ phải nộp 5%, thì mới được hoàn thiện thủ tục xin cấp sổ đỏ"(?). 

 

Khách hàng tố Công ty Phú Tài "đòi" thêm tiền làm sổ đỏ? - Ảnh 1
Biên bản thanh lý hợp đồng ký giữa Công ty Phú Tài và khách hàng xác nhận rõ khách hàng đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính.

Theo những hộ dân tại KĐTM Văn Phú, việc ép khách hàng phải nộp thêm 5% giá trị nhà xây thô của Công ty CP Đầu tư xây dựng và kinh doanh bất động sản Phú Tài là hết sức vô lý. Bởi, theo Mục 1.2, Điều 1,  Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở, Khu đất xây dựng nhà thấp tầng, Khu đô thị mới Văn Phú do Công ty CP Đầu tư xây dựng và kinh doanh bất động sản Phú Tài ký với khách hàng có nêu: " Đơn giá xây thô là đơn giá tạm tính, sẽ được điều chỉnh khi có biến động về đơn giá vật liệu xây dựng trên thị trường". Tuy nhiêntrên thực tế, Công ty Phú Tài và những khách hàng này đã ký Biên bản thanh lý hợp đồng quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở, xác nhận khách hàng đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với công ty.

Theo Mục 3, Biên bản thanh lý hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu đất ở và quyền sở hữu nhà ở mà Công Ty Phú Tài ký với khách hàng ngày 11-7-2014, có nêu rõ: "Bên B (khách hàng - xin phép được dấu tên) đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính cho bên A (Công ty Phú Tài) theo tiến độ hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở số 54/06/HĐCH ký ngày 08/12/2008; Hai bên thống nhất thanh lý Hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu đất ở và quyền sở hữu nhà ở  số 54/06/HĐCH ký ngày 08/12/2008 kể từ ngày ký biên bản thanh lý này". 

Trong biên bản thanh lý hợp đồng không hề có dòng nào liên quan số tiền 5% thuế VAT cho nhà xây thô mà công ty Phú Tài ép khách hàng phải đóng thêm. 

Khách hàng tố Công ty Phú Tài "đòi" thêm tiền làm sổ đỏ? - Ảnh 2
Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở KĐTM Văn Phú do Công ty Phú Tài ký với khách hàng.

Trong khi đó, trên thực tế, hầu hết các căn hộ này đều đã được Công ty Phú Tài bàn giao nhà xây thô cho khách hàng từ năm 2011. Trong suốt quãng thời gian đó, theo người dân cho biết Công ty Phú Tài không hề nhắc đến một khoản tiền còn thiếu nào mà khách hàng phải bổ sung? Vậy Công ty Phú Tài lấy lý do gì để yêu cầu thu thêm 5% tiền thuế VAT nhà xây thô của khách hàng? 

Điều kỳ lạ ở đây là, một mặt Công ty Phú Tài tuyên bố: Nếu khách hàng không đóng 5% giá trị nhà xây thô cho công ty thì sẽ không được hoàn thiện thủ tục để làm sổ đỏ, cũng không được rút hồ sơ". Nhưng mặt khác, tính đến thời điểm ngày 04/11/2014, công ty này vẫn nhất quyết không chịu gửi thông báo "vô lý" này bằng văn bản mà chỉ thông báo "miệng" !? Một số khách hàng cho biết: "Trong buổi làm việc với công ty Phú Tài ngày 04/11/2014 vừa qua, chúng tôi có làm biên bản về việc công ty tuyên bố sẽ gửi thông báo bằng văn bản về lý do thu thêm tiền thuế VAT xây thô, nhưng đại diện công ty không chịu ký vào biên bản".

Ngày 09/9/2014 vừa qua, một nhóm khách hàng gồm 36 người đã làm đơn kiến nghị gửi Công ty Phú Tài, đề nghị công ty rút lại yêu cầu trên. Trước sức ép đấu tranh gay gắt của khách hàng, tính đến nay đã có 13 khách hàng (trong tổng số 36 người làm đơn) được cấp sổ đỏ, 3 khách hàng đã được Công ty Phú Tài cho rút hồ sơ, không phải đóng 5% giá trị nhà xây thô. Câu hỏi đặt ra ở đây là nếu khoản tiền thuế 5% đó là đúng theo quy định của pháp luật thì tại sao lại có người phải đóng, người không như vậy?

Đề nghị cơ quan chức năng khẩn trương vào cuộc điều tra, làm rõ những vụ việc để trả lại sự công bằng cho những người dân nơi đây!

Báo Kinh doanh và Pháp luật sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc!

Thuỳ Dương - Hồng Sơn.

Mọi ý kiến, đóng góp của quý độc giả về bài viết xin vui lòng gọi số: 0912280207 hoặc email: bandockdpl@gmail.com  

 

 

 

KinhDoanhNet

Cùng Chuyên Mục