Có lẽ các cơ quan chức năng tại tỉnh Đồng Nai từ nhiều năm trở lại đây đã nhận không ít những đơn thư tố cáo của người dân tại xã Giang Điền với nội dung công ty LDG cấu kết với lãnh đạo địa phương chiếm dụng đất đai của họ. Nếu sự việc đến nay vẫn chưa ngã ngũ thì mới đây, thông tin nhà đầu tư LDG – chủ dự án The Viva City bị khách hàng tố lừa đảo khi dám nhận đất của người dân xung quanh để quảng cáo sai sự thật, lừa khách hàng mua đất khi mà không có bất cứ giấy tờ gì để chứng minh quyền sở hữu.

Với việc liên tiếp mở bán đất nền và ki ốt này của chủ đầu tư dự án The Viva City, dù không chứng minh được tính pháp lý nhưng vẫn cho nhân viên tư vấn giới thiệu tô vẽ về dự án cho khách hàng, để đến khi vỡ lở, gặp rủi ro, khách hàng đã trót xuống tiền mua dự án này đều rơi vào tình cảnh "tự làm tự chịu", tự nếm quả đắng một mình. Bởi khi bị phát hiện, khách hàng yêu cầu thanh lý hợp đồng, phải hoàn lại số tiền đã đặt cọc thì công ty này trắng trợn ra điều kiện khách hàng phải chịu mất 20% phí đặt cọc nếu muốn thanh lý hợp đồng. Chỉ đến khi các phương tiện truyền thông báo chí vào cuộc phản ánh hàng loạt, chủ dự án này mới chịu xuống nước, chủ động mời khách hàng khiếu kiện đòi thanh lý hợp đồng đến làm việc và chấp nhận 100% số tiền mà khách hàng đã đặt cọc. Với cách giải quyết này của chủ đầu tư LDG, liệu đây có phải là cách làm dịu đi dư luận, để vụ việc chìm xuống?.

Theo thông tin trên một số phương tiện truyền thông, tính đến thời điểm này có khoảng 3.000 nền đất dự án The Viva City đã được LDG phân phối cho khách hàng. Vậy câu hỏi được đặt ra, với khách hàng nào Công ty LDG cũng thực hiện phương cách tô vẽ cho dự án để khách hàng rót tiền vào thì thời gian tới đây, sẽ có bao nhiêu khách hàng tiếp nối bị lừa rồi lại gửi đơn khắp nơi tố cáo?. Và để rồi khi vụ việc rùm beng lên, phía LDG lại chọn cách hoàn tiền cho từng khách hàng khiếu kiện để dẹp yên lùm xùm ?. Mà không phải bị bất cứ cơ quan chức năng nào để mắt tới giải quyết? Còn đối với các chủ nhân thực sự của các mảnh đất bị phía LDG tìm cách chiếm đoạt và nhận vơ, việc mảnh đất của họ bị cướp, bị lợi dụng để LDG thuận bề lừa dối khách hàng, đến nay họ vẫn tìm mọi cách để đấu tranh. Chỉ cần nhìn vào loạt bảng được giăng đỏ các khu đất, mới có thể thấy được sự vô lý, bất chấp pháp luật của công ty LDG trong việc muốn cướp trắng đất của dân tại đây.

Với các dự án như The Viva City, khách hàng có quyền yêu cầu chủ đầu tư cung cấp đầy đủ hồ sơ pháp lý dự án, hồ sơ pháp lý chủ đầu tư và công khai tiến độ thực hiện dự án. Trường hợp chủ đầu tư không cung cấp, khách hàng có thể liên lạc với các cơ quan nhà nước có thẩm quyền để tìm hiểu về hồ sơ pháp lý dự án, đến trực tiếp tại địa điểm thực hiện dự án để biết về tiến độ thi công công trình, liên lạc với Sở Kế hoạch và Đầu tư, với Cục Thuế, Chi cục thuế để biết về năng lực pháp luật, năng nữ tài chính của Chủ đầu tư. Cơ quan nhà nước có thẩm quyền phải đôn đốc, yêu cầu chủ đầu tư nghiêm túc chấp hành, tránh việc mập mờ thông tin dẫn đến hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản của khách hàng hoặc huy động vốn trái quy định của pháp luật. Vậy với những gì mà chủ đầu tư dự án The Viva City đã làm trong thời gian qua, phải chăng cơ quan chức năng tại tỉnh Đồng Nai đã quá lỏng lẻo trong vai trò quản lý, giám sát, thực thi pháp luật?.

Nhóm PVPL