Thời kỳ bất động sản “nóng sốt”, ít nhất cũng có vài sàn giao dịch bất động sản bán căn hộ dự án này ra thị trường dưới hình thức “hợp đồng góp vốn” như Công ty TNHH quản lý bất động sản thế kỷ, Trọng Gia, sàn BĐS Hanic…Tuy nhiên, sau một thời gian dài sốt ruột với tiến độ của dự án, nhiều nhà đầu tư đã bỏ công sức của mình đi tìm hiểu mới thấy giật mình và lo lắng bởi khi đó dự án còn chưa đủ thủ tục pháp lý. Dưới dạng hợp đồng vay vốn, đơn vị phân phối vay tiền của nhà đầu tư trong 9 tháng, lãi suất 9%/năm, đổi lại nhà đầu tư được hưởng quyền mua căn hộ Mekong Plaza.

Tuy nhiên, đến 2012 tức sau gần 3 năm thì các khách hàng vẫn không thấy căn hộ đâu, dự án thì bất động. Do đó, họ đã đem đơn kêu cứu gửi đến các cơ quan chức năng. Lúc này, nhiều đơn vị tham gia vào dự án phải tá hỏa xử lý “phốt” với khách hàng. Có đơn vị thì hoàn trả tiền cho khách, có đơn vị vẫn kéo dài thời gian trả tiền bằng cách mỗi tháng trả 20 triệu đồng cho nhà đầu tư…

Vào thời điểm đó, chủ đầu tư dự án Mekong Plaza đã có phản hồi về tiến độ dự án, trong đó có nhấn mạnh việc dự án triển khai chậm trễ do một số thủ tục điều chỉnh quy hoạch dự án sau khi Hà Tây sáp nhập về Hà Nội. Theo ông Trần Đức Tâm, Giám đốc dự án thuộc Công ty CP Bất động sản MêKông (Me Kong Land), đây là dự án thành phần nằm trong tổng thể Khu đô thị mới Lê Trọng Tấn – Geleximco đã được Phê duyệt Quy hoạch từ năm 2006, tuy nhiên sau khi tỉnh Hà Tây được sáp nhập về Hà Nội, dự án nằm trong danh sách phải rà soát khớp nối các đồ án quy hoạch.

Do vậy, khu A – Khu đô thị hai bên tuyến đường Lê Trọng Tấn phải điều chỉnh quy hoạch chi tiết và dự án Mekong Land phải tiếp tục thực hiện bổ sung các thủ tục để phù hợp với quy hoạch. Sau khi Quy hoạch chung Hà Nội được phê duyệt thì mãi đến tháng 05/2012 Bộ Xây dựng mới có văn bản góp ý về thiết kế cơ sở công trình... Vì thế, tháng 8/2012 dự án mới được khởi công. Cũng theo ông Tâm, việc dự án Me Kong Plaza chậm tiến độ về các thủ tục hành chính là vấn đề gây ra nhiều bức xúc nhất cho khách hàng.

Sau nhiều năm lặng bóng trên thị trường, chưa biết những vấn đề liên quan đến khách hàng cũ đã được chủ đầu tư xử lý xong chưa nhưng Mekong Plaza lại xuất hiện trên thị trường với cái tên hoàn toàn mới, Gemek Tower.

Được biết, Gemek Tower. gồm 2 tòa nhà cao 34 tầng, được xây dựng trên diện tích đất gần 8.300m2, công trình có 2 tầng hầm với tổng diện tích sàn lên tới 14.628m2, công trình hiện đang xây hầm móng và dự kiến bàn giao nhà vào quý 2 năm 2016.

Dự án nằm trong quần thể khu đô thị mới Gleximco Lê Trọng Tấn (ngã tư Đại Lộ Thăng Long và Lê Trọng Tấn - Hoài Đức, HN) cách khu trung tâm khu Trung Hòa Nhân Chính khoảng 6km về phía Tây. Hiện nay khu vực này các công trình đô thị, hạ tầng mới đang trong quá trình xây dựng. Vì thế, các tiện ích xã hội, dịch vụ chưa đầy đủ.

Hiện chủ đầu tư chưa công bố giá bán chính thức, tuy nhiên, trên thị trường đã xuất hiện thông tin giá căn hộ dự án này khoảng 14 triệu đồng/m2. 

Vấn đề hiện nay được khách hàng quan tâm là vì sao chủ đầu tư lại phải đổi tên dự án? Phải chăng việc đổi tên này nhằm “né” những “vết chàm” trước đây, làm mất lòng tin với người mua? Những vấn đề của khách hàng cũ chủ đầu tư đã xử lý ra sao?

Mai Hoa - (Tổng hợp theo Infonet, Khám phá)