Dự án Thủ Thiêm Dragon: Chủ đầu tư “cầm đèn chạy trước ôtô?”

Đơn vị phát triển dự án Thủ Thiêm Dragon công khai chào bán căn hộ trong khi dự án này chưa đủ điều kiện mở bán theo quy định.

Thủ Thiêm Dragon do Công ty Cổ phần Đầu tư Thủ Thiêm làm chủ đầu tư, đơn vị phát triển dự án là Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Rio Land. Dự án xây dựng trên khu đất có diện tích 5,163 m2 trong Khu dân cư Thủ Thiêm Villa, thuộc phường Thạnh Mỹ Lợi (quận 2).

Thủ Thiêm Dragon được thiết kế thành 2 block cao 23 tầng với tổng cộng 328 căn hộ. Theo quảng cáo của đơn vị phát triển là Rio Land, dự án có các tiện ích đẳng cấp 5 sao như: Quảng trường nước, hồ bơi tràn bờ, vườn BBQ, đồi vọng cảnh, bến thuyền, công viên nội khu,...

Điều 55 Luật kinh doanh Bất động sản 2014 quy định bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh khi đạt đủ các điều kiện sau: “Có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt; Giấy phép xây dựng đối vói trường hợp phải có giấy phép xây dựng; giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án; Trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở trong tương lai thì phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đó.

Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua. Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận thông báo, cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh có trách nhiệm trả lời cho chủ đầu tư về nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua, nếu không đủ điều kiện phải nêu rõ lý do.

Chủ đầu tư dự án bất động sản trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai phải được ngân hàng thương mại có đủ năng lực bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư với khách hàng khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ cam kết với khách hàng”.

Theo tìm hiểu của phóng viên, khu đất xây dựng Thủ Thiêm Dragon hiện mới được quây rào chắn, bên trong đang là bãi đất trống. Dự án đang trong quá trình thử tải, hoàn toàn chưa có hoạt động xây dựng. Nghĩa là, Thủ Thiêm Dragon chưa hội đủ các điều kiện để mở bán theo quy định của pháp luật.

Tuy nhiên, điều khó hiểu là trên website của đơn vị phát triển là Rio Land (Rioland.vn), trang web chính thức dự án (Thuthiemdragon.com.vn) cùng nhiều trang mạng của các đơn vị môi giới xuất hiện tràn lan thông tin chào bán căn hộ tại dự án Thủ Thiêm Dragon với giá từ 27 triệu đồng/m2.

Theo chương trình bán hàng của Rio Land, Thủ Thiêm Dragon có mức giá bán từ 2,2 tỷ đồng/căn 2 phòng ngủ, thanh toán 30% cho đến khi nhận nhà. Khách hàng mua căn hộ tại dự án này sẽ được ưu đãi chiết khấu đến 8,3%, tặng gói nội thất lên đến 150 triệu và đặc biệt là cơ hội trúng xe Mercedes trị giá 1,5 tỷ đồng.

Như vậy, đơn vị phát triển Thủ Thiêm Dragon là Rio Land đã có dấu hiệu “bán lúa non”, thậm chí vi phạm pháp luật khi chào bán công khai dự án mà chưa hội đủ các điều kiện quy định tại Luật Kinh doanh Bất động sản 2014.

Một số hình ảnh phóng viên ghi nhận được:

Dự án Thủ Thiêm Dragon: Chủ đầu tư “cầm đèn chạy trước ôtô?” - Ảnh 1

Cổng chính dự án.

Dự án Thủ Thiêm Dragon: Chủ đầu tư “cầm đèn chạy trước ôtô?” - Ảnh 2

Rào chắn quanh khu đất xây dựng dự án.

Dự án Thủ Thiêm Dragon: Chủ đầu tư “cầm đèn chạy trước ôtô?” - Ảnh 3

Bên trong vẫn là bãi đất trống.

Dự án Thủ Thiêm Dragon: Chủ đầu tư “cầm đèn chạy trước ôtô?” - Ảnh 4
Dự án mới được thử tải, hoàn toàn chưa có dấu hiệu xây dựng.

Dự án Thủ Thiêm Dragon: Chủ đầu tư “cầm đèn chạy trước ôtô?” - Ảnh 5

Dù Thủ Thiêm Dragon chưa đủ điều kiện mở bán nhưng Rio Land vẫn công khai chào bán dự án

Theo Khắc Thành/Tieudung24h.vn

 

KinhDoanhNet

Cùng Chuyên Mục