Xây vượt 4 tầng khi chưa có giấy phép

Như Báo Kinh doanh và Pháp luật đã thông tin trước đó, Dự án Sun Square do Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị Thăng Long (Công ty Thăng Long) làm chủ đầu tư.

Dự án này là một tổ hợp gồm 5 tòa với 2 tầng tháp văn phòng 17 tầng, 1 tòa kết hợp giữa văn phòng và dịch vụ 21 tầng , 2 tòa tháp căn hộ cao cấp cao 30 tầng được Sở Xây dựng Hà Nội cấp Giấy phép xây dựng số 39/GPXD gồm 02 nhà văn phòng cao 17 tầng; 02 nhà chung cư cao 30 tầng; 01 khối nhà văn phòng và dịch vụ cao 21 tầng.

Dự án này sau nhiều năm mới triển khai. Tuy nhiên, không ít lần chủ đầu tư bị cơ quan chức năng sờ gáy vì vi phạm trật tự xây dựng, cũng như an toàn lao động…

Theo tìm hiểu của phóng viên, cuối năm 2015, Đoàn Thanh tra của Sở Xây dựng Hà Nội đã tiến hành kiểm tra dự án này. Theo đó, đoàn xác nhận các chỉ tiêu được kiểm tra cơ bản phù hợp với Giấy phép xây dựng của dự án. Đoàn Thanh tra yêu cầu Chủ đầu tư thi công công trình đảm bảo an toàn lao động, đúng thiết kế. 

Tuy nhiên, ngày 9/6/2016, Đội Thanh tra Xây dựng quận Nam Từ Liêm phối hợp cùng UBND phường Mỹ Đình 2 tiến hành kiểm tra thì phát hiện chủ đầu tư tổ chức thi công xây dựng công trình sai nội dung GPXD đã được cấp, đồng thời lập biên bản vi phạm hành chính và yêu cầu ngừng thi công xây dựng công trình vi phạm trật tự xây dựng số 119/BB-VPHC.

Ngày 10/6/2016, UBND phường Mỹ Đình 2 đã ban hành Quyết định số 150/QĐ-UBND về việc đình chỉ thi công xây dựng công trình vi phạm trật tự xây dựng đô thị. Ngày 13/6/2016, UBND quận Nam Từ Liêm ban hành Quyết định số 3043/QĐ-XPVPHC xử phạt vi phạm hành chính theo quy định tại điểm c Khoản 5 Điều 13 Nghị định 121/2013/NĐ-CP với mức phạt tiền là 80.000.000 đồng; đồng thời áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả buộc Cty CP đầu tư và phát triển đô thị Thăng Long phải tự phá dỡ bộ phận công trình xây dựng sai nội dung giấy phép xây dựng đã được cấp, nếu không chấp hành sẽ bị cưỡng chế phá dỡ.

Mặc dù vi phạm trật tự xây dựng, sau khi bị Đội Thanh tra Xây dựng lập biên bản, UBND phường ra quyết định đình chỉ, UBND quận Nam Từ Liên ban hành quyết định xử phạt, tuy nhiên theo báo cáo của Đội Thanh tra Xây dựng quận Nam Từ Liêm cho biết, chủ đầu tư dự án không chấp hành ngừng thi công, vẫn tiếp tục cho hoàn thiện công trình.

Tiếp sau đó, Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị Thăng Long đã làm văn bản gửi cơ quan chức năng xin được cấp thêm 4 tầng.

Cụ thể, Công ty Thăng Long đã có văn bản xin điều chỉnh quy hoạch kiến trúc Dự án Tổ hợp công trình dịch vụ công cộng, văn phòng và nhà ở tại khu đất số 21 Lê Đức Thọ, phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm đến Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội.

Sau đó, UBND thành phố Hà Nội đã có Công văn số 1868/UBND-QHKT ngày 01/04/2016 do ông Nguyễn Thế Hùng - Phó Chủ tịch thành phố Hà Nội ký gửi Sở Quy hoạch - Kiến trúc đồng ý về việc điều chỉnh Dự án Sun Square.

Đồng thời, UBND thành phố Hà Nội giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc và các sở, ngành liên quan, theo chức năng, nhiệm vụ được giao, phối hợp, hướng dẫn Chủ đầu tư thực hiện theo đúng quy định hiện hành.

Tuy nhiên, văn bản số 351/HĐXD-VP của Cục quản lý hoạt động xây dựng - Bộ Xây dựng ngày 09/05/2016 do ông Bùi Trung Dung - Cục trưởng ký là văn bản hướng dẫn quy định về Giấy phép xây dựng cho Công ty Thăng Long.

Trong văn bản này, Cục quản lý hoạt động xây dựng nêu rõ:"Đề nghị Chủ đầu tư thực hiện các thủ tục về thẩm định thiết kế cơ sở, thiết kế xây dựng và các thủ tục về thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy, đánh giá tác động môi trường theo quy định của pháp luật. 

Trong quá trình tiếp tục thi công xây dựng, đề nghị Công ty nghiêm chỉnh tuân thủ các quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan.
Trường hợp có nhu cầu, Công ty liên hệ với Sở Xây dựng Hà Nội để được điều chỉnh Giấy phép xây dựng theo quy định".

Tuy nhiên, Chủ đầu tư chưa có giấy phép xây dựng bổ sung vì chưa nộp đủ tiền thuế nhưng vẫn cho thi công công trình.

Công trường dự án Sun Square mất an toàn lao động

Tại dự án này, trong quá trình thi công công trình đã để xảy ra những vụ tai nạn chết người. Mới đây nhất là khoảng 13h chiều ngày 25/11, tại công trường xây dựng dự án Sun Square xảy ra một vụ sập giàn giáo nghiêm trọng khiến 1 nam công nhân tử vong. Theo đó, trong lúc đang tháo dỡ giàn giáo tại tầng 24 của tòa nhà Thăng Long (thuộc Tổ hợp dự án chung cư Sun Square), nam công nhân đã bị ngã xuống mái nhà bên cạnh và tử vong. 

Theo báo cáo của Đội Thanh tra Xây dựng quận Nam Từ Liêm, ngày 25/11/2016 nhà thầu thi công xây dựng là Cty CP Sông Đà 1 chỉ đạo công nhân tháo dỡ giàn giáo sau khi đã hoàn thiện phần thô. Tuy nhiên do sơ xuất nên công nhân tên Lương Văn H. 21 tuổi quê quán Ngọc Phụng, huyện Thường Xuân, Thanh Hóa đã bị ngã tử vong. 

Sau khi xảy ra tai nạn chủ đầu tư đã tiến hành giải quyết vụ việc với các cơ quan có liên quan theo quy định của pháp luật, đồng thời lo hậu sự cho nạn nhân về quê mai táng. Hiện cơ quan công an quận Nam Từ Liêm đang tiến hành thủ tục điều tra nguyên nhân dẫn đến tử vong và chưa có kết luận vụ việc.

Trước đó, khoảng 17h15 chiều ngày 17/10 vừa qua, tại đường Lê Đức Thọ (Nam Từ Liêm, Hà Nội) đã xảy ra một vụ tai nạn ngay dưới công trường xây dựng dự án Sun Square. Khi đó, một phụ nữ điều khiển xe ô tô 4 chỗ đang lưu thông trên đường, bất ngờ bị 1 đoạn sắt to rơi trúng làm lõm phần nóc xe khiến người này bị một phen hoảng loạn. Rất may vụ tai nạn không làm ai bị thương, tuy nhiên qua đây cho thấy công tác đảm bảo an toàn lao động của công trình xây dựng không được chủ đầu tư và đơn vị thi công coi trọng. Nhiều người đặt giả định, nếu đoạn sắt nói trên mà rơi trúng người đi bộ hoặc phương tiện 2 bánh thì hậu quả sẽ rất nghiêm trọng.

Có thể thấy, Chủ đầu tư, đơn vị thi công dự án để xảy ra những việc có “coi thường” pháp luật? Các cơ quan chức năng sẽ xử lý việc này như thế nào?

Báo Kinh doanh và pháp luật tiếp tục thông tin!

H Long