TP. HCM: Phân khúc BĐS cao cấp đang "đắt hàng"!

(Kinhdoanhnet) - Thị trường bất động sản TP. HCM đang chứng kiến cuộc đua đầy sôi động của phân khúc bất động sản cao cấp. Dù nguồn cung tăng khá mạnh, song với các dự án có vị trí đắc địa, được đầu tư bởi các doanh nghiệp uy tín vẫn thu hút sự quan tâm khá đặc biệt của khách hàng.

 

TP. HCM: Phân khúc BĐS cao cấp đang "đắt hàng"! - Ảnh 1
Tại phân khúc căn hộ cao cấp, số căn hộ chào bán trong quý III/2015 đạt 1.518 căn, tăng gấp 3 lần so với quý 2

 

Sau hơn 2 tuần chính thức công bố và mở bán Dự án Charmington La Pointe trên đường Cao Thắng thuộc (quận 10, TP. HCM), nguồn tin từ Công ty Sacomreal, chủ đầu tư dự án này cho biết, đến nay đã có 300 căn trong tổng số 508 căn của dự án được khách hàng đặt mua.

Ông Bùi Tiến Thắng, Phó tổng giám đốc Sacomreal cho biết, theo kế hoạch ban đầu, dự án sẽ được bán hết trong 8 tháng. Tuy nhiên, ngay ngày đầu tiên mở bán đã có 50% số căn hộ được tiêu thụ.

Cũng mới đây, Công ty Khang Điền công bố Dự án Melosa Garden (quận 9, TP. HCM) ra thị trường. Dự án này có quy mô khoảng 17,3 héc-ta, gồm 442 căn biệt thự và nhà phố liên kế, với giá bán mỗi căn dự kiến khoảng 3 - 5 tỷ đồng. Sau gần 3 tuần chính thức công bố dự án, ông Nguyễn Đình Bảo, Phó tổng giám đốc Công ty Khang Điền cho biết, giai đoạn 1 của dự án này tung ra thị trường khoảng 110 căn, đến thời điểm hiện tại, đã có hơn 50% sản phẩm đã được khách hàng đặt chỗ, dự kiến đầu tháng 12, Khang Điền sẽ chính thức mở bán.

Bên cạnh những dự án nói trên, khảo sát thực tế của chúng tôi từ nhiều dự án cao cấp được công bố chào bán ra thị trường thời gian qua cho thấy, phần lớn các dự án đều có kết quả bán hàng khá tốt. Đơn cử, tại Dự án căn hộ cao cấp Florita, quận 7 do Tập đoàn Hưng Thịnh làm chủ đầu tư, với gần 600 căn hộ được chính thức bán ra thị trường hồi giữa năm, đến nay toàn bộ sản phẩm đã được bán hết. Hiện tại, khách hàng muốn mua sản phẩm dự án này phải mua qua thứ cấp với giá chênh lệch lên đến cả trăm triệu đồng/căn hộ.

Hay như Dự án căn hộ Him Lam Chợ Lớn tại quận 6 do Him Lam Land làm chủ đầu tư, trong tổng số gần 1.500 căn hộ, đến nay đã có hơn 1.200 căn đã được bán thị trường, còn lại block cuối cùng với 200 căn hộ dự kiến sẽ chính thức chào bán ra thị trường đầu táng 12 tới. Tương tự, tại các dự án căn hộ cao cấp của Novaland như The Sun Avenue tại quận 2, Sunrise Riverside tại Nhà Bè... cũng có kết quả bán hàng khá tốt.

Trong số các dự án bất động sản cao cấp đang được khách hàng quan tâm nhiều thời gian qua phải kể đến Dự án Vinhomes Central Park do Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư, Dự án Khu đô thị Sala do Công ty Đại Quang Minh làm chủ đầu tư, Dự án Masterry Thảo Điền, Estella Hights...

Chưa có số liệu chính thức về kết quả bán hàng từ các chủ đầu tư, song qua khảo sát thực tế của phóng viên từ các sàn giao dịch, lượng khách hàng quan tâm và đặt mua sản phẩm các dự án này đã tăng lên khá mạnh so với trước đây.

Theo bà Dương Thùy Dung, Trưởng phòng Nghiên cứu và Tư vấn, Công ty CBRE Việt Nam, tại một số dự án căn hộ cao cấp, có khách hàng đã mua cùng lúc cả chục căn hộ, điều này minh chứng cho một thực tế, ngoài nhu cầu mua để ở, phân khúc cao cấp đang thu hút nhiều khách hàng là các nhà đầu tư.

Bên cạnh đó, hoạt động mở bán tại phân khúc thị trường này cũng diễn ra hết sức sôi động. Trong hai ngày 24 và 25/10, Tập đoàn Đất Xanh tổ chức sự kiện Dat Xanh Expo 2015 với chủ đề “Cơ hội an cư và Đầu tư vàng”. Tại sự kiện này, Đất Xanh đã giới thiệu ra thị trường 20 dự án bất động sản do Công ty đầu tư. Sự kiện thu hút gần 3.000 khách hàng, đối tác, nhà đầu tư trong và ngoài nước tham dự. 20 dự án được Đất Xanh công bố trong đợt này thuộc nhiều phân khúc, tại nhiều địa phương khác nhau.

 

Cụ thể, ở phân khúc căn hộ trung cao cấp, Đất Xanh giới thiệu các dự án Opal Riverside (quận Thủ Đức), Luxcity (quận 7), Auris City (quận 8), Cara Riverview (quận 8), Polaris Riverview (quận Thủ Đức), Zen Riveside (quận Thủ Đức), Venice City (quận 2), The Palm City (quận 9), Square Plaza (quận 8), Greeny Riverview (quận 7). Ở phân khúc nhà phố và khu dân cư sinh thái, có dự án Gold Hill, Viva City, Sakura Valley (Đồng Nai). Ở phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng có các dự án như Grand World (Phú Quốc), Hoi An Luxury Village (Hội An, Quảng Nam)…

Cũng cuối tuần qua, Công ty Thanh Yến Land cũng đã chính thức ra mắt chuỗi căn hộ mang thương hiệu Depot Metro Tower, đồng thời khai trương nhà mẫu Dự án căn hộ Depot Metro Tower - Tham Lương trên đường Dương Thị Giang, phường Tân Thới Nhất (quận 12). Dự án Depot Metro Tower - Tham Lương do Công ty Minh Nguyên Long làm chủ đầu tư, Công ty Thanh Yến Land là đơn vị tiếp thị và phân phối độc quyền. Dự án được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích hơn 9.000 m2, gồm 2 block chung cư cao 15 tầng. Các căn hộ của Depot Metro Tower - Tham Lương có diện tích từ 57 - 70m2.

Ngoài ra, nguồn tin từ nhiều doanh nghiệp địa ốc cũng cho biết, sắp tới, hàng loạt dự án bất động sản sẽ chính thức được chào bán ra thị trường. Cụ thể, trong tháng 11 tới, Công ty Địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn (HASR) sẽ mở bán dự án khu phức hợp thương mại - dịch vụ - căn hộ cao cấp Western Dragon.

Lý giải nguyên nhân vì sao doanh nghiệp tập trung nhiều hơn vào phân khúc cao cấp, nhiều chuyên gia cho rằng, sự tăng nhiệt trở lại của tất cả các phân khúc từ cuối năm 2014, nhất là sự bứt phá của căn hộ cao cấp nên các doanh nghiệp không bỏ qua phân khúc này.

Bên cạnh đó, do tâm lý người mua nhà đạt được sự ổn định và lạc quan, biểu hiện bằng sự trở lại sôi nổi của nhóm khách hàng mua nhà để ở và các nhà đầu tư. Chính vì vậy, tiềm năng phát triển thị trường BĐS trong thời gian tới được đánh giá là rất khả quan.

Mai Hoa - (Tổng hợp theo Đầu tư Online,Theo Vnexpress)

 

 

KinhDoanhNet

Cùng Chuyên Mục