Một nguồn cung NOXH lớn chuẩn bị "đổ bộ" thị trường BĐS Hà Nội
Cũng theo Bộ Xây dựng, riêng tổng hợp nhu cầu ở 25 Bộ, ngành tại Hà Nội đã lên khoảng 30.000 căn. Một số địa phương đặt mục tiêu phát triển nhà ở từ 2012 -2015 như Hà Nội đưa ra kế hoạch xây 100.000 căn hộ, Tp.HCM là 67.000 căn,…
Đầu tư dự án nhà ở xã hội doanh nghiệp sẽ được miễn tiền sử dụng đất, ưu đãi về thuế TNDN còn 10%, được vay vốn lãi suất 6%/năm trong 5 năm,…do đó, nhiều doanh nghiệp đang “chạy đua” để xây mới dự án nhà xã hội hoặc chuyển đổi từ dự án nhà ở thương mại sẵn có. Bên cạnh đó, về phía nguồn cầu, Chính phủ cũng tạo nhiều ưu đãi cho người mua nhà ở phân khúc này như giảm thuế VAT, cho vay lãi suất 6%/năm trong 10 năm,…
Theo Bộ Xây dựng, tính đến hết năm 2014, cả nước đã hoàn thành đầu tư xây dựng 102 dự án nhà ở xã hội, trong đó có 38 dự án nhà ở cho người thu nhập thấp, quy mô xây dựng 19.686 căn hộ; 64 dự án nhà ở cho công nhân, với quy mô xây dựng 20.277 căn hộ.
Hiện đang tiếp tục triển khai 150 dự án, trong đó có 91 dự án nhà ở cho người thu nhập thấp, quy mô xây dựng khoảng 55.830 căn hộ; 59 dự án nhà ở cho công nhân, quy mô xây dựng khoảng 66.753 căn hộ. Chương trình phát triển nhà ở sinh viên đã có 75 dự án hoàn thành và đưa vào khai thác sử dụng, giải quyết chỗ ở cho khoảng 145.000 sinh viên.
Trong kế hoạch năm 2015, Bộ Xây dựng cho biết, sẽ tiếp tục rà soát, phân loại, điều chỉnh cơ cấu hàng hóa các dự án bất động sản; đẩy mạnh tăng nguồn cung nhà ở xã hội, nhà ở thương mại có diện tích trung bình và nhỏ, giá bán thấp; tích cực hỗ trợ doanh nghiệp, người dân được tiếp cận gói hỗ trợ tín dụng nhà ở xã hội 30.000 tỷ đồng.
Hiện Hà Nội sắp đón thêm gần 2.000 căn hộ nhà ở xã hội đến từ Khu nhà ở xã hội quy mô lớn này tọa lạc tại quận Hà Đông, được đầu tư lên tới 2,300 tỷ, quy mô dự án gồm 8 block chung cư cao 19 tầng với tổng 1.904 căn hộ.
Khu nhà ở xã hội Phú Lãm được đặt tên chính thức là khu nhà ở xã hội The Vesta, tại Điểm công nghiệp sạch Phú Lãm, Hà Đông, Hà Nội. Quy mô dự án gồm 8 block chung cư cao 19 tầng với tổng số 1.904 căn hộ cùng hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ: Trung tâm thương mại, trường học, khu liên hợp thể thao, khu vui chơi giải trí, hồ điều hòa và khu không gian sinh hoạt ngoài trời… Tổng diện tích đất xây dựng dự án hơn 4,5ha, vốn đầu tư toàn dự án lên tới 2.300 tỷ đồng do CTCP Đầu tư Hải Phát làm chủ đầu tư. Các căn hộ có diện tích từ 48,2m2 – 68,1m2.
Dự án nhà ở xã hội The Vesta được đầu tư tại quận Hà Đông nằm trong chủ trương của thành phố nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở của đại bộ phận người dân có thu nhập thấp tại địa bàn Hà Đông và cả Hà Nội. Mặc dù chưa có mức giá bán chính thức từ Sở Xây dựng Hà Nội nhưng theo đại diện chủ đầu tư, mức giá dự kiến của các căn hộ tại đây chỉ từ 600 - 800 triệu đồng/căn, được vay vốn ưu đãi từ gói tín dụng 30.000 tỷ đồng. Được biết, ngày 16/5 tới đây, dự án sẽ chính thức khởi công. Dự kiến giai đoạn 1 dự án sẽ đưa vào sử dụng quý I/2017 và hoàn thành toàn bộ dự án vào quý III/2017.
Mai Hoa - (Tổng hợp theo VCO, Trí thức trẻ)