Hà Nội: Cấp sổ đỏ cho dân... vẫn chậm!

(Kinhdoanhnet) - Theo thông tin từ Sở Tài nguyên & Môi trường Hà Nội, đến hết tháng 11/2014, Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội đã tiếp nhận tổng số 40.916 hồ sơ, trong đó đã giải quyết và cấp được 35.518 giấy chứng nhận cho người mua nhà tại các dự án phát triển nhà ở trên địa bàn thành phố. Con số này mới chỉ chiếm khoảng 30% số hồ sơ xin cấp sổ đỏ.

Hà Nội: Cấp sổ đỏ cho dân... vẫn chậm! - Ảnh 1
Hà Nội: Cấp sổ đỏ cho dân... vẫn chậm!

Tính đến nay trên địa bàn thành phố Hà Nội đã có 112.150 căn hộ xây dựng xong, bàn giao cho người mua nhà. Hiện, ngoài 35.518 giấy chứng nhận Sở Tài nguyên và Môi trường đã hướng dẫn thủ tục và triển khai cấp cho người mua nhà còn lại hơn 76.000 căn chủ đầu tư chưa làm các thủ tục cấp sổ đỏ cho người mua nhà theo quy định.

Số hồ sơ được cấp sổ đỏ quá ít trong thời gian qua nguyên nhân phần lớn đến từ phía chủ đầu tư, trong đó, vướng mắc chủ yếu là về giấy tờ hoặc các nghĩa vụ tài chính với Nhà nước. Hiện nay người mua nhà đang phải gánh mọi hậu quả từ sai phạm của chủ đầu tư. Khi chủ nhà cần bán, tính thanh khoản sẽ bị ảnh hưởng, thậm chí, ảnh hưởng cả đến phần định giá. Trong trường hợp chủ nhà muốn thế chấp để vay vốn ngân hàng làm ăn cũng rất khó khăn trong việc chứng minh được tài sản cần được định giá thuộc quyền sở hữu của mình.

Theo ông Nguyễn Hữu Nghĩa - Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội cho biết, nhiều chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở hiện nay vẫn còn thiếu trách nhiệm trong việc cấp sổ đỏ cho khách hàng đã mua nhà của mình. Thậm chí, có một số dự án, chủ đầu tư còn cản trở, gây khó khăn cho người mua nhà khi hoàn thiện hồ sơ, có trường hợp chủ đầu tư cố tình không thanh lý hợp đồng, không xuất hóa đơn giá trị gia tăng, không xác nhận đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính cho người mua nhà.

Tại Quận Long Biên (Hà Nội) năm 2014, UBND TP Hà Nội đã giao chỉ tiêu cho quận Long Biên cấp 3.000 “sổ đỏ” tại các dự án phát triển nhà, nhưng tới nay số hồ sơ quận tiếp nhận từ Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội mới có 253 hồ sơ, chỉ đạt 8,4% kế hoạch.

Trả lời báo chí, Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Nguyễn Mạnh Hiển cho rằng, để xảy ra tình trạng chậm cấp sổ đỏ cho người dân không phải lỗi của Cơ quan tài nguyên và môi trường mà là lỗi của chủ đầu tư dự án. Vì thế, sắp tới, những chủ đầu tư nào chậm cấp sổ đỏ cho người mua sẽ bị công khai trên website của Bộ Tài nguyên và Môi trường cũng như website của UBND các cấp. Những chủ đầu tư vi phạm sẽ không được tiếp tục giao dự án nữa.

Nghị định số 102/2014/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai vừa được Chính phủ ban hành ngày 10/11/2014 (bắt đầu có hiệu lực từ ngày 25/12/2014), đã quy định rất rõ mức phạt đối với các tổ chức, cá nhân chậm làm thủ tục cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà ở, người nhận quyền sử dụng đất ở (sổ đỏ). Tuy nhiên, ông Phạm Sỹ Liêm, Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam cho rằng, quy định là như vậy, nhưng việc thực hiện được không phải dễ. Nhiều khi các chủ đầu tư bị “nhũng nhiễu” bởi nhiều thủ tục, chưa kể tiến độ cấp sổ đỏ còn tùy thuộc vào các cơ quan công quyền trực tiếp thực hiện cấp sổ đỏ, rồi còn hành vi đòi phí “bôi trơn” mà báo chí đã nhắc đến trong thời gian qua.

Ông Nguyễn Hữu Nghĩa – Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội cho biết: Để giải quyết dứt điểm 76.000 sổ đỏ tồn kho của người dân, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội cho biết, từ nay đến hết ngày 31/12, các thủ tục để cấp sổ đỏ được rút ngắn từ hai tháng xuống chỉ còn 10 ngày làm việc.

Trong năm 2014 vừa qua Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội cũng đã có nhiều giải pháp đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính tháo gỡ khó khăn vướng mắc trong công tác cấp sổ đỏ cho người mua nhà ở tại các dự án phát triển nhà ở. Cụ thể, hồ sơ thủ tục để cấp giấy chứng nhận đã được rút gọn đến mức tối đa (từ 9 loại giấy tờ nay chỉ còn 4 loại). Bên cạnh đó, kể từ ngày 5/8/2014, thời gian giải quyết hồ sơ được rút ngắn từ 52 ngày xuống còn không quá 20 ngày.

Mai Hoa - (Tổng hợp theo 

KinhDoanhNet

Cùng Chuyên Mục