Castle Plaza chậm tiến độ 3 năm, chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính do "cạn vốn"?

(Kinhdoanhnet) - Quy mô hoành tráng với tổng số vốn đầu tư lên tới hơn 10.800 tỷ đồng, thế nhưng dự án Castle Paza của chồng cũ Diễm Hương tại Hà Nội, cho đến thời điểm này vẫn nhếch nhác với đủ dịch vụ tạp nham. Hiện dự án đã chậm tiến độ 3 năm, chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Castle Plaza chậm tiến độ 3 năm, chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính do "cạn vốn"? - Ảnh 1
Hiện thực nhếch nhác của dự án khối nhà cao tầng hoành tráng của Việt Hân.

Tọa lạc tại số 136 Hồ Tùng Mậu, Từ Liêm, Hà Nội trên tổng diện tích 12,17 ha, dự án Castle Plaza bao gồm tổ hợp khu nhà ở - văn phòng - dịch vụ cao cấp với quy hoạch chi tiết 1/500. Dự án được động thổ vào ngày 17/4/2010 và dự kiến hoàn thành cuối năm 2013. Thế nhưng, cho đến nay, đi qua khu vực 136 Hồ Tùng Mậu (nay là 202 Hồ Tùng Mậu), người ta chỉ thấy một bãi đất với đủ các loại dịch vụ tạp nham từ bán hoa quả, hàng bia hơi, sân tenis… thậm chí, người vô gia cư đến dựng lều ở tạm trên khu đất vàng này. 

Sau nhiều năm Dự án không triển khai xây dựng, gần như bất động với bãi đất trống để cỏ dại mọc, gây lãng phí nguồn lực đất đai, Sở Tài nguyên và Môi trường đã ban hành kết luận thanh tra liên quan đến hàng loạt dự án vi phạm. Trong đó, Castle Plaza nằm trong danh sách “đen” 49 dự án có vi phạm. 

Kết luận của Sở Tài nguyên và Môi trường cho thấy, dự án chậm so với tiến độ là 03 năm; chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định. Nghĩa vụ tài chính ở đây được hiểu là các loại thuế, phí liên quan đến dự án như tiền sử dụng đất… Do đó, Hà Nội đề nghị Chủ đầu tư khẩn trương phối hợp với các cơ quan có thẩm quyền để hoàn thành công tác GPMB, thực hiện nghĩa vụ tài chính đầu tư xây dựng. Hà Nội đưa dự án này vào danh sách các dự án được gia hạn,, trong đó Castle Plaza được gia hạn đến quý IV/2015.

Có khối tài sản kếch xù hàng nghìn tỷ đồng nhưng có vẻ Công ty Việt Hân đang cạn vốn khi để hàng loạt dự án đắp chiếu. Hiện Công ty Việt Hân do ông Đinh Trường Chinh, làm Chủ tịch HĐQT, đang là chủ đầu tư của hàng loạt dự án lớn như Dream City (Phú Thọ), Castle Plaza (Hà Nội) hay Skypark Beach Long Điền (BR-VT)… Tuy nhiên, đến thời điểm này, theo tìm hiểu của Kiến Thức, những dự án này vẫn chây ì tiến độ xây dựng.

Dự án "khủng" nhất của công ty Việt Hân phải kể đến Khu đô thị sinh thái - du lịch - nghỉ dưỡng - thể thao Tam Nông (Dream City) tại huyện Tam Nông, Phú Thọ với quy mô hơn 2.000 ha và vốn đầu tư dự kiến lên đến 1,5 tỷ USD. Đây được xem là một trong những khu đô thị du lịch sinh thái kết hợp dịch vụ vui chơi giải trí lớn nhất miền Bắc, đạt tiêu chuẩn quốc tế, từng tốn bao giấy mực báo giới, nhưng chỉ sau đó một thời gian rầm rộ quảng cáo, dự án đã chìm nghỉm, hầu như không có thêm bất cứ thông tin nào. Lần cuối cùng Dream City xuất hiện trên mặt báo là vào tháng 6/2012 với bài "Siêu dự án Dream City ở Phú Thọ vẫn chỉ là những cánh đồng bỏ hoang".

Trong khi đó, siêu dự án Skypark Long Điền của Việt Hân tọa lạc tại 2 xã Phước Tỉnh và Phước Hưng, huyện Long Điền, Bà Rịa - Vũng Tàu, trên diện tích khoảng 948.912m2 cũng có không ít tai tiếng về sự ì ạch trong thi công. Trong suốt quá trình xây dựng, dự án khủng này nhiều lần bị người dân phàn nàn ở khâu giải phóng mặt bằng và đền bù.

Công bố hàng loạt dự án khủng nhưng cho đến nay, hầu hết những dự án làm nên thương hiệu của Việt Hân đều vẫn chỉ là bãi đất trống khiến dư luận hoài nghi về tiềm lực tài chính của đại gia BĐS này, dù theo giấy phép kinh doanh, công ty được thành lập năm 2006 tại TP.HCM với vốn điều lệ ban đầu là 320 tỷ đồng, sau đó được tăng lên gấp 5 lần, đạt 1.600 tỷ đồng - con số khá lớn so với phần đông các doanh nghiệp địa ốc trên thị trường.

Trao đổi về các dự án chậm tiến độ của Việt Hân, chuyên gia kinh tế Nguyễn Minh Phong cho rằng, có nhiều nguyên nhân khách quan lẫn chủ quan, có thể do các thục pháp lý rắc rối, khâu giải phóng mặt bằng không thuận lợi… nhưng trong bối cảnh thị trường BĐS hiện nay, phần đa các dự án “đắp chiếu” là do chủ đầu tư đói vốn. Có vẻ như Việt Hân đang rơi vào tình cảnh này khi đột nhiên co rúm lại sau khi khá mạnh miệng trên thị trường BĐS. Cả Dream City, Castle Plaza… đều đang là điển hình cho những dự án bê bối về tiến độ.

Mai Hoa - (Tổng hợp theo Infonet, Kiến thức).

KinhDoanhNet

Cùng Chuyên Mục