Như thông tin mà Báo Kinh doanh và Pháp luật đã phản ánh trong số báo trước, theo thiết kế ban đầu, dự án Tổ hợp chung cư cao tầng Nam Xa La do liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư KD&PT hạ tầng KCN Phúc Hà và Công ty Đầu tư tư vấn và xây dựng Việt Nam (Vinaconi) thực hiện dự án có quy mô bao gồm hai toà nhà cao 30 tầng. Tầng 1 và tầng 2 là trung tâm thương mại, siêu thị, tầng 3 là văn phòng cho thuê và từ tầng 4 đến tầng 30 là căn hộ chung cư để bán. Tuy nhiên, trong quá trình thi công, Phúc Hà đã tự ý chuyển đổi công năng 2 tầng dịch vụ (tầng 2 và tầng 3) của dự án này thành hơn 100 căn hộ để bán khi chưa hề có giấy phép chấp thuận cho chuyển đổi từ các cơ quan chức năng.

Để xác minh, làm rõ vấn đề này, phóng viên Báo Kinh doanh và Pháp luật đã có buổi làm việc trực tiếp với ông Vũ Ngọc Đạm, Trưởng phòng Phát triển nhà, Sở Xây dựng Hà Nội. Theo đó, ông Đạm cho biết: Sở Xây dựng Hà Nội chưa nhận được hồ sơ xin điều chỉnh từ diện tích kinh doanh sang diện tích nhà ở của Công ty Cổ phần Đầu tư KD & PT hạ tầng KCN Phúc Hà.

"Theo quan điểm của Nghị quyết 02 của Chính phủ về tháo gỡ khó khăn vướng mắc, giải quyết hàng tồn kho bất động sản, Nghị quyết 02 của Chính phủ cho phép các chủ đầu tư được điều chỉnh về nội dung căn hộ nếu là hàng tồn kho, nhưng phải được cơ quan thẩm quyền của Nhà nước chấp nhận. Chính vì vậy, việc tự ý chuyển đổi công năng 2 tầng dịch vụ của công ty Cổ phần Đầu tư KD & PT hạ tầng KCN Phúc Hà khi chưa được các cơ quan có thẩm quyền cho phép là sai các quy định về quản lý đầu tư xây dựng, quản lý bất động sản" - Ông Đạm phân tích.

Bên cạnh đó, ông Đạm cũng cho biết, về nguyên tắc, việc điều chỉnh công năng của một dự án sẽ được xem xét trên cơ sở cân đối việc đáp ứng các cơ sở hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật của chính bản thân dự án. Tức là không thể cho phép việc chia tách, chuyển đổi các căn hộ mà vi phạm diện tích công cộng, diện tích sinh hoạt cộng đồng, làm ảnh hưởng tới quyền lợi của người dân sinh sống tại đó sau này. 

Về vấn đề sai phạm của Công ty Cổ phần Đầu tư KD & PT hạ tầng KCN Phúc Hà, ông Đạm cho biết, Sở đã giao cho thanh tra thực hiện thanh tra kiểm tra và xử lý, sai đến đâu sẽ xử lý đến đó tuỳ theo mức độ sai phạm.

Chưa hề có văn bản trình Sở Xây dựng về việc chuyển đổi công năng, và đương nhiên là càng không thể được Sở cho phép, thế nhưng, hơn 100 căn hộ tại tầng 2 và tầng 3 của dự án Tổ hợp chung cư cao tầng Nam Xa La vẫn ngang nhiên mọc lên bất chấp dư luận. Việc làm của Công ty Cổ phần Đầu tư KD & PT hạ tầng KCN Phúc Hà trước là phạm luật, sau là "lừa dối" khách hàng.

Đề nghị cơ quan chức năng khẩn trương vào cuộc điều tra, làm rõ những sai phạm của chủ đầu tư và giải quyết dứt điểm vấn đề này!

Báo Kinh doanh và Pháp luật sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc!

Thuỳ Dương - Hồng Sơn.