Thi công dự án chung cư E4 Vũ Phạm Hàm bị “tố” gây nứt nhà dân
Phản ánh tới Thương hiệu & Công luận, ông Nguyễn Ngọc Du, chủ căn nhà số H27, tổ 38, Tập thể Yên Hòa (Cầu Giấy, Hà Nội) cho biết, trong quá trình xây dựng Dự án chung cư E4 Vũ phạm Hàm, đã ảnh hưởng lớn tới sự an toàn của gia đình ông cùng hàng xóm xung quanh. Đây là dự án do Công ty CP Đầu tư xây dựng dân dụng Hà Nội (HCCI) làm chủ đầu tư.
Ông Du cho biết, gia đình ông đã sống ở căn nhà hiện tại nhiều năm, trong quá trình sử dụng mọi thứ đều tốt, toàn bộ kết cấu trần, tường không hề có bất kỳ vết rạn nứt nào. Tuy nhiên, mọi thứ đã thay đổi "chóng mặt" kể từ giai đoạn giữa năm 2015, khi chung cư E4 thi công phần cọc nhồi và phần ngầm. Công trình này 3 tòa nhà: 1 tòa 25 tầng và 2 tòa 19 tầng cùng phần ngầm của mỗi tòa lên đến 3 tầng.
Kể từ thời điểm trên, căn nhà của gia đình ông Du bắt đầu có hiện tượng rạn, nứt, bị hư hỏng nặng. Cụ thể như, khu vực vệ sinh của các tầng đều bị nứt, tường bị ngấm dột. Khu vực trần, tường tầng 1, tầng 2 cũng bị nứt và ngấm, đặc biệt gạch lát nền thì bị cong vênh xô dồn vào nhau, buộc gia đình phải tu sửa để bảo đảm cuộc sống sinh hoạt. Tại khu vực tầng 3 và 4 khu vự tường ở sát cổ trần bị nứt nghiêm trọng, nhà vệ sinh bị nứt toác, nước ngấm ra khắp nơi.
Ngay khi xảy ra hiện tượng rạn, nứt, ông Du đã nhiều lần phản ánh tới đến chủ đầu tư cũng như Ban quản lý dự án chung cư E4, nhưng đều bị từ chối gặp với đủ các lý do khác nhau. Phải tới sau khi ông gửi đơn "cầu cứu" lên UBND quận Cầu Giấy, phía chủ đầu tư mới bắt đầu có những động thái hợp tác.
Trần, tường và khu vực cầu thang tại ngôi nhà của ông Nguyễn Ngọc Du đều bị nứt toác
“Ngoài việc làm hư hại đến kết cấu ngôi nhà tôi đang ở, thì công trình này còn thường xuyên xảy ra tình trạng thi công gây mất an toàn như chập điện, cháy nổ ngay trước ban công nhà tôi (do đường điện cao áp phục vụ công trường đấu nối cẩu thả). Các phương tiện trong quá trình thi công đã làm đổ sập cả bức tường cao 2m và dài 50m (nằm ngay sát lối đi của người dân khu vực này) ngăn cách giữa nhà tôi với dự án, khiến chiếc xe ô tô của gia đình bị hư hỏng nặng; mỗi khi dự án thi công thì bụi bay mù mịt khắp nơi, máy móc rền rú suốt đêm, gây ảnh hưởng nghiêm trọng tới đời sống, sinh hoạt của những hộ dân sống quanh khu vực này…”, ông Du bức xúc.
Trước đó, bà Nguyễn Thị Ngọc Thúy, trú tại số nhà H26, tổ 38 tập thể Yên Hòa (Cầu Giấy, Hà Nội), cũng đã có đơn phản ánh về dự án chung cư E4 Vũ Phạm Hàm đã khiến tất cả các tầng tại căn nhà này của bà Thúy đều có có nhiều vết rạn, nứt từ hàng lang cho đến trần mỗi phòng, phần tường cũng bị nứt xé niều chỗ. Đặc biệt, khi quan sát chính diện bằng mắt thường khá dễ dàng nhận ra ngôi nhà ngày đang trong tình trạng nghiêng hẳn về phía bên phải, hướng của chung cư E4 đang được thi công ngay sát đó.
Liên quan đến sự việc, ông Đỗ Ngọc Anh, Phó chủ tịch UBND phường Yên Hòa cho hay: "Vấn đề này phường đã làm việc rồi, toàn bộ các vấn đề thì do hai bên thỏa thuận với nhau. Còn lại các vấn đề hiện tại người dân phản ánh là chưa đúng…".
Đồng thời, ông Đỗ Ngọc Anh có cung cấp các biên bản giải quyết, hòa giải giữa các hộ dân và phía chủ đầu tư trong các ngày 16/5/2016 và 9/6/2016. Tuy nhiên, điều đáng nói là trong tất cả các biên bản hòa giải này lại không hề có bất kỳ chữ ký nào của bà Thúy hay các hộ dân ở gần dự án chung cư E4?
Về việc “chủ đầu tư có thực hiện đánh giá tác động tới các công trình lân cận trước khi thi công dự án hay không?”, ông Ngọc Anh nói: "UBND phường Yên Hòa không có chức năng kết luận thẩm định, mà chỉ chịu trách nhiệm hòa giải. Các vấn đề khảo sát hiện trạng, thẩm định công trình thì phải trao đổi trực tiếp với chủ đầu tư thi công dự án chung cư E4 Vũ Phạm Hàm của Công ty Xây dựng dân dụng Hà Nội (HCCI)".
Liên quan đến vụ việc, ngày 27/5/2016, Sở Xây dựng Hà Nội đã có Công văn số 4277/SXD-TTr gửi UBND quận Cầu Giấy đề nghị xem xét giải quyết theo thẩm quyền đơn thư của gia đình bà Nguyễn Thị Ngọc Thúy, kiến nghị về việc xây dựng chung cư E4 phường Yên Hòa của Công ty CP Đầu tư xây dựng dân dụng Hà Nội làm nứt nhà dân, gây nguy hiểm cho gia đình bà; trả lời công dân theo luật định và thông báo kết quả về Sở Xây dựng Hà Nội.
Trước sự việc trên, đề nghị UBND quận Cầu Giấy, Sở Xây dựng và TP. Hà Nội cần có động thái kiểm tra, xác minh, làm rõ nguyên nhân dẫn tới việc gây rạn nứt của nhiều nhà dân quanh khu vực dự án chung cư E4 Vũ Phạm Hàm để trả lời công dân. Đồng thời, lập tức đình chỉ thi công Dự án chung cư E4 Vũ Phạm Hàm nếu phát hiện sai phạm.
| Nghị định 180/2007/NĐ-CP ngày 7/12/2007 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Xây dựng về xử lý vi phạm trật tự đô thị quy định rõ:
Tại Điều 15 quy định về việc “Xử lý công trình xây dựng ảnh hưởng đến chất lượng công trình lân cận; ảnh hưởng đến môi trường, cộng đồng dân cư”. Trường hợp công trình xây dựng gây lún, nứt, thấm, dột hoặc có nguy cơ làm sụp đổ các công trình lân cận thì phải ngừng thi công xây dựng để thực hiện bồi thường thiệt hại:
+ Việc bồi thường thiệt hại do chủ đầu tư và bên bị thiệt hại tự thỏa thuận; Trường hợp các bên không thỏa thuận được thì bên thiệt hại có quyền khởi kiện đòi bồi thường tại tòa án;
+ Công trình chỉ được phép tiếp tục thi công xây dựng khi các bên đạt được thỏa thuận việc bồi thường thiệt hại.
Trường hợp chủ đầu tư, nhà thầu thi công không thực hiện các quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều này phải bị đình chỉ thi công xây dựng, đồng thời, áp dụng biện pháp quy định tại điểm b khoản 1 Điều 12 Nghị định này cho đến khi chủ đầu tư, nhà thầu thi công xây dựng hoàn thành việc khắc phục hậu quả, bồi thường thiệt hại.
Thông tư số 02/2014/TT-BXD: Bên vi phạm và bên bị thiệt hại có thể thỏa thuận mời một tổ chức độc lập, có tư cách pháp nhân để xác định mức độ thiệt hại làm cơ sở bồi thường. Nếu không thỏa thuận được, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã sẽ quyết định mời một tổ chức để giám định, chi phí do bên vi phạm chi trả.
Trường hợp công trình xây dựng có nguy cơ sụp đổ hoặc gây sụp đổ công trình lân cận thì Chủ đầu tư có trách nhiệm hỗ trợ tiền di chuyển và thuê chỗ ở tạm thời cho bên bị thiệt hại trong thời gian giải quyết.
|
Theo Đại Lộc - Gia Huy/ Thương hiệu & Công luận