Tòa soạn nhận được “Đơn kêu cứu” của ông Đỗ Khoa Cường cùng nhiều hộ dân tại phường Dịch Vọng Hậu, quận Cầu Giấy phản ánh “UBND quận Cầu Giấy và phường Dịch Vọng Hậu đứng ra thu hồi đất thay cho doanh nghiệp để thực hiện dự án Tòa nhà hỗn hợp Constrexim Complex”.

Dự án “Tòa nhà hỗn hợp Constrexim Complex” do Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Thương mại Việt Nam làm chủ đầu tư, được xây dựng trên quy đất 25.541m2 (tại ô đất ký hiệu A1-2 Khu đô thị mới Cầu Giấy) gồm: 01 tòa văn phòng 45 tầng, 02 tòa căn hộ 45 tầng, 01 tòa căn hộ 36 tầng, khối đế 5 tầng dịch vụ và thương mại, 3 tầng hầm để xe và hệ thống kỹ thuật tại Khu đô thị mới Cầu Giấy, phường Dịch Vọng Hậu (vị trí Vàng vô cùng đắc địa tại trung tâm thủ đô, sở hữu 2 mặt tiền với khoảng view rộng và giao cắt giữa 2 tuyến đường huyết mạch, trọng điểm của quốc gia Xuân Thủy – Phạm Hùng, là cửa ngõ đang phát triển của TP. Hà Nội).

Được biết, ngày 14/4/2008, UBND TP. Hà Nội đã có Văn bản số 3072/UBND-KH&ĐT về việc đồng ý giao cho Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Thương mại Việt Nam nghiên cứu, lập dự án đầu tư xây dựng công trình hỗn hợp tại Khu đô thị mới Cầu Giấy.

Ngày 18/7/2012, UBND TP. Hà Nội đã cấp Giấy chứng nhận đầu tư số 01121001097 cho Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Thương mại Việt Nam để thực hiện dự án “Tòa nhà hỗn hợp Constrexim Complex”. Nhưng cho đến nay, dự án này vẫn dậm chân tại chỗ, do chưa thống nhất được với người dân về phương án đền bù, giải phóng mặt bằng.

Theo thống kê ban đầu, dự án Tòa nhà hỗn hợp Constrexim Complex có khoảng 120 hộ dân, 200 ngôi mộ xây cộng mộ đắp đất và một số công trình khác, nguồn gốc đất chủ yếu là đất nông nghiệp 5% và 10%.

Điều đáng nói, không biết vì lý do gì, ngày 15/2/2017, Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP. Hà Nội lại chấp thuận bản vẽ tổng mặt bằng, kèm theo Công văn 784/QHKT-TMB-PAKT thay thế bản vẽ theo quy hoạch tổng thể mặt bằng và Văn bản số 590/QHKT-P1 được Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP. Hà Nội chấp thuận ngày 27/2/2010. Theo đó, diện tích đất lấy thêm ngoài dự án so với bản vẽ trước rất nhiều (của hơn 40 hộ dân với khoảng 2.000m2) cho chủ đầu tư là dự án trên.

Người dân nơi đây đang vô cùng thắc mắc, lo lắng vì chưa nhận được câu trả lời “hợp tình, hợp lý”, đúng pháp luật từ các cơ quan có thẩm quyền về việc thu hồi nhiều diện tích đất nằm ngoài dự án. Bên cạnh đó, phương án đền bù giải phóng mặt bằng vẫn chưa được chấp thuận, thế nhưng, UBND quận Cầu Giấy đã ban hành nhiều Quyết định về việc cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất tới từng gia đình có đất theo quy hoạch tổng thể mặt bằng của Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP. Hà Nội.

Không dừng lại ở đó, ngày 05/6/2017, ông Tống Xuân Duy (Phó Chủ tịch UBND phường Dịch Vọng Hậu) đã ra Thông báo số 131/TB-UBND về việc “Dừng việc cư trú và các hoạt động kinh doanh tại khu đất nông nghiệp thuộc chỉ giới thu hồi đất thực hiện dự án đầu tư Tòa nhà hỗ hợp Constrexim Complex tại ô đất ký hiệu A1-2 Khu đô thị mới Cầu Giấy, phường Dịch Vọng Hậu”. Trong thông báo ghi rõ: UBND phường Dịch Vọng Hậu đề nghị Công ty Điện lực Cầu Giấy, Xí nghiệp kinh doanh nước sạch Cầu Giấy ngừng cung cấp điện, nước sinh hoạt đối với các hộ dân đang kinh doanh, cư trú tại các công trình vi phạm trật tự xây dựng trong khu đất nông nghiệp nêu trên theo quy định trước ngày 15/6/2017.

Theo Luật Xây dựng năm 2014 không quy định việc áp dụng biện pháp ngừng cung cấp điện, nước đối với công trình vi phạm trật tự xây dựng. Vì vậy, dư luận đang đặt câu hỏi, có hay không lãnh đạo UBND phường Dịch Vọng Hậu đang “cố tình” làm trái pháp luật và "phớt lờ" chỉ đạo của Chính phủ trong việc thu hồi đất để phục vụ dự án?

Trao đổi với PV, ông Đỗ Khoa Cường (tổ 27, phường Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy) bức xúc cho biết: “Dự án Tòa nhà hỗn hợp Constrexim Complex không phải là dự án phục vụ vì lợi ích quốc gia, cộng đồng, mà là dự án xây nhà để bán, mang lại lợi nhuận cho doanh nghiệp. Việc UBND quận Cầu Giấy, UBND phường Dịch Vọng Hậu can thiệp vào quá trình đàm phán giữa chủ đầu tư và người sử dụng đất về mức đền bù khi thu hồi đất bằng việc ban hành các Quyết định cưỡng chế thu hồi đất khi chưa có Quyết định thu hồi đất, chưa phê duyệt phương án bồi thường là trái pháp luật”.

Cùng chung bức xúc, ông Nguyễn Văn Đức (tổ 19, phường Dịch Vọng Hậu) nói: “Gia đình tôi có có 3 mảnh đất với tổng diện tích là 404 m2, đất nông nghiệp 5% từ năm 1964 và cũng như các gia đình khác có đất nằm trong dự án, chưa được gặp gỡ, đàm phán về phương án đền bù, bồi thường với chủ đầu tư. Thế mà, UBND phường đã đồng ý cho người đổ vôi thầu vào san lấp gần hết diện tích đất đó của nhà tôi”.

Cũng có nhiều ý kiến cho rằng, dự án này làm ảnh hưởng trực tiếp đến quyền và nghĩa vụ hợp pháp của người dân. Nhưng những thông tin về dự án cũng như việc thống nhất quan điểm đưa ra phương án đền bù, giải phóng mặt bằng diện tích đất bị thu hồi không được công khai, minh bạch.

Như vậy, việc UBND quận Cầu Giấy, UBND phường Dịch Vọng Hậu có đang làm sai những quy định của pháp luật và Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Thương mại Việt Nam có đủ năng lực để tiếp tục thực hiện dự án trên nữa hay không?

Theo Đoàn Vĩnh – Sỹ Thành – Tuấn Lợi/ Lsvn.vn