Như Báo Kinh doanh và Pháp luật đã thông tin trong bài viết: "Dự án Happy Star Long Biên bị tố nhiều sai phạm, chủ đầu tư có vô trách nhiệm?" về việc nhiều cư dân mua nhà tại dự án Happy Star Long Biên bức xúc tố thực trạng tòa nhà khác nhiều so với thiết kế, chất lượng công trình kém, chưa kịp dùng đã xuống cấp. Bên cạnh đó, cư dân mua nhà tại đây cũng vô cùng bức xúc trước thái độ thờ ơ, trốn tránh từ phía chủ đầu tư Công ty TNHH Vintep Hà Nội.

Trước sự việc người dân nhiều lần tố cáo hành vi vi phạm của chủ đầu tư nhưng chưa được giải quyết ổn thỏa, mới đây ngày 15/5 UBND quận Long Biên đã có văn bản số 113/BC - UBND gửi Sở Xây dựng Hà Nội báo cáo về việc vi phạm trong hoạt động xây dựng của chủ đầu tư (Công ty TNHH Vintep Hà Nội) tại dự án xây dựng nhà chung cư lô đất NO-10 Khu tái định cư phường Giang Biên, quận Long Biên, TP Hà Nội.

Trong văn bản báo cáo nêu rõ: Hiện trạng công trình dự án Happy Star Long Biên do Công ty TNHH Vintep Hà Nội có GPXD số 38/GPXD do Sở Xây dựng Hà Nội cấp với quy mô xây dựng gồm 15 tầng + 1 tầng hầm, diện tích xây dựng tầng 1: 1.085m2, tổng diện tích xây dựng: 16.275m2.

Văn bản cũng nêu rõ về quá trình UBND Quận nhận được đơn của các hộ dân sinh sống tại tòa nhà Chung cư Happy Star Tovver khiếu nại chủ đầu tư và giải quyết các vẩn đề bức xúc của cư dân.

Cụ thể, ngày 13/05/2017, UBND phường Giang Biên nhận được đơn của các hộ dân sinh sống tại tòa nhà Chung cư Happy Star Tower khiếu nại chủ đầu tư với 04 nội dung: Chủ đầu tư đã thu 95% tiền giá trị hợp đồng mua bán căn hộ nhưng chưa làm thú tục và biên ban bàn giao chính thức cho các hộ dân theo thóa thuận trong hợp dông mua bán giữa 02 bên.

Chủ đầu tư thu nước sinh hoạt với giá 24.000đ/m3 là cao hơn so với quy định của Thành phố. Áp đặt mức phí dịch vụ 5.000đ/m2 mà không thực hiện thỏa thuận với các hộ dân theo hợp đồng. Bên cạnh đó, chủ đầu tư chưa hoàn thiện các hạng mục trong tòa nhà như PCCC. Trong tòa nhà còn nhiều nhà thầu xây dựng ra vào thi công tập kết vật liệu gây tiếng ồn, mất vệ sinh.

Chủ đầu tư chưa hoàn thiện các tiện ích của tòa nhà như: Sân bóng rổ, đài phun nước, sân tennis, sân tập dưỡng sinh, khu vui chơi trẻ em, hệ thống camera an ninh, phòng sinh hoạt cộng đồng. Chất lượng thi công công trình không đảm bảo. Hệ thống nước rò rỉ gây ngập úng cục bộ trong tầng hầm lâu ngày nhưng không được chủ đầu tư xử lý.

Tường xây công trình không đảm bảo chất lượng, có hiện tượng nứt tường ngang dọc ở các căn hộ. Có những vị trí tường được nhét xốp, nilon, giấy... đã bị hộ dân phát hiện khi sửa chữa.

Ngay sau khi nhận được đơn và phát sinh tình trạng đông người tụ tập tại sảnh tòa nhà chung cư, treo băng rôn, khẩu hiệu với nội dung: Chủ đẩu tư Vintep lừa đảo khách hàng, thu phí cao chất lượng kém. UBND Quận đã chi đạo UBND phường Giang Biên, công an phường có mặt dam bảo an ninh trật tự, yêu cầu giải tán đám đông.

Trong văn bản cho biết, ngày 13/5/2017, UBND phường Giang Biên làm việc với chù đầu tư ông Nguyễn Thanh Nam - Giám đốc công ty TNHH Vintep Hà Nội về các nội dung trong đơn khiếu nại cùa các hộ dân. Trong thời gian này, chủ đẩu tư cắt nước sinh hoạt đối với các hộ dân không đóng tiền nước sinh hoạt tháng 3 và 4.

Sau đó, 15h30 ngày 13/5/2017, Chủ tịch UBND phường, Công an phường, ông Nguyễn Thanh Nam có mặt tại tòa nhà chung cư Happy Star Tower, Ông Nguyễn Thanh Nam trực tiếp đối thoại trả lời các ý kiến của các hộ dân. Tuy nhiên, các hộ dân không đồng tình với kết quả trả lời của chủ đầu tư.

17h cùng ngày, Đ/c Phó chu tịch UBND quận Long Biên - Đỗ Huy Chiến cùng làm việc với UBND phường và chủ đầu tư. Tại buôi làm việc đồng chí PCT Ọuận yêu cầu chủ đầu tư chậm nhất 18h cùng ngày cấp lại nước sinh hoạt cho các hộ dân để đảm bảo tình hình an ninh trật tự.

Ngày 14/5/2017, lãnh đạo UBND phường Giang Biên, đội TTXD, phòng QLĐT tiếp tục làm việc với chủ đầu tư. Tại buổi làm việc chủ đầu tư đã cung cấp hồ sơ pháp lý của dự án và có báo cáo: theo Hợp đồng mua bán căn hộ Happy Star Tower, đến ngày 15/3/2017 + 90 ngày, Chủ đầu tư phải bàn giao và hoàn thiện các hạng mục trong tòa nhà cho hộ dân. Ngày 18/3/2017, chủ đầu tư có thông báo số 36 về việc thời gian bắt đẩu tiếp nhận yêu cầu sửa chữa căn hộ của các hộ dân từ ngày 19/3/2017. Tính đến ngày 13/5/2017, tại tòa nhà có 20 hộ đang sửa chữa cải tạo các căn hộ, 31 hộ đã vào sống tại các căn hộ từ tháng 03/2017. Hiện nay, chủ đầu tư chưa có biên bản nghiệm thu công trình đưa vào sử dụng của cơ quan có thẩm quyển.

Từ 09h đến 19h ngày 14/5/2017, không xảy ra tình trạng tụ tập đông người tại sảnh và sân của tòa nhà, các hộ dân thu dọn các băng zôn khâu hiệu xung quanh tòa nhà. Các băng rôn, khẩu hiệu treo trên tường các tầng cao của tòa nhà chưa được tháo dỡ.

UBND quận Long Biên cũng kết luận việc để 31 hộ dân vào sinh sống tại dự án khi chưa có biên bản nghiệm thu công trình trước khi đưa vào sử dụng của cơ quan có thẩm quyền là hành vi vi phạm trật tự xây dựng. UBND Quận đã thiết lập hồ sơ xử lý vi phạm theo thẩm quyền.

Trước những tình trạng trên, UBND quận Long Biên kiến nghị Sở Xây dựng kiểm tra, hướng dẫn, đôn đốc chủ đầu tư thực hiện các quy định của pháp luật trong công tác nghiệm thu công trình trước khi đưa vào sử dụng và trước khi bàn giao nhà cho cư dân.

Đề nghị Sở Xây dựng thường xuyên kiểm tra, rà soát việc thực hiện các công trình trên địa bàn Quận và phối hợp với UBND Quận giải quvết các vướng măc, bức xúc của cư dân theo thẩm quyền.

Theo những cư dân sinh sống tại Chung cư Happy Star Long Biên cho biết, hiện nay qua nhiều lần kiến nghị, phản ánh phía dân cư dân chưa thể gặp được đại diện của chủ đầu tư cũng như chưa nhận được câu trả lời thỏa đáng để đảm bảo lợi ích cho cư dân trong tòa nhà.

Trước tình trạng trên, các cư dân đặt ra câu hỏi quyền lợi của họ sẽ được đảm bảo như thế nào khi bỏ ra tiền tỷ chỉ để mua về nỗi lo? Liệu họ biết tin vào ai khi chủ đầu tư bất chấp pháp luật, thờ ơ với cư dân và "trốn tránh" không biết đến bao giờ?

Báo Kinh doanh và Pháp luật sẽ tiếp tục thông tin!

Thành Lâm