Dự án hơn 10 năm vẫn chưa xong GPMB!

Theo tìm hiểu của phóng viên Báo Kinh doanh và Pháp luật, ngày 30/6/2004, Thủ tướng Chính phủ đã có văn bản số 385/CV-UB về việc đồng ý giao  cho Công ty cổ phần kinh doanh phát triển nhà và đô thị Hà Nội (gọi tắt là HANHUD - thuộc Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội) đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Cầu Bươu, huyện Thanh Trì, Hà Nội.

Tiếp đó, ngày 30/3/2007, tại Quyết định số 1163, UBND TP Hà Nội đã cho phép HANHUD sử dụng chính thức 197.975 m2 đất tại xã Thanh Liệt, Tân Triều và Tả Thanh Oai (huyện Thanh Trì) để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Cầu Bươu.

Sau khi được giao đất chính thức, đến tháng 11/2007, HANHUD đã thi công xong các hạng mục hạ tầng kỹ thuật trên toàn bộ diện tích đã GPMB. Hàng loạt biệt thự, nhà liên kế, tòa chung cư NC2 đã đi vào hoạt động. Bên cạnh đó, doanh nghiệp này cũng đã hoàn thành 100% nghĩa vụ tài chính theo Quyết định 1165/QĐ-UBND ngày 10/3/2009 của UBND TP về việc phê duyệt đơn giá thu tiền sử dụng đất tại KĐTM Cầu Bươu với số tiền là gần 154 tỷ đồng.

Thế nhưng, hiện tại, nhiều lô đất của dự án vẫn diễn ra tình trạng bị người dân “nhảy dù” vào lấn chiếm một cách trái phép với diễn biến ngày càng phức tạp.

Theo đó, căn cứ các quyết định số 1552, 1553/QĐ-UBND ngày 28/10/2005, 341/QĐ-UBND ngày 18/9/2008 của UBND Huyện Thanh trì về việc duyệt phương án bồi thường hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đất tại xã Tân Triều, Thanh Liệt, huyện Thanh Trì và các Biên bản bàn giao mặt bằng diện tích đất đã thực hiện xong công tác bồi thường giải phóng mặt bằng thì tổng diện tích đất đã giải phóng mặt bằng của dự án là 156,837,4m2.

Tuy nhiên, chưa kể đến phần đất chưa thể giải phóng mặt bằng thì ngay cả đối với phần diện tích đất đã giải phóng mặt bằng, hiện vẫn xảy ra tình trạng lấn chiếm trái phép. Theo báo cáo về việc rà soát, thống kê, phân loại các công trình vi phạm trật tự xây dựng tại KĐTM Cầu Bươu (số 29/BC-UBND) cho biết, tính đến thời điểm tháng 4/2014 tại dự án có 48 công trình vi phạm, trong đó, 13 công trình nhà 1 tầng, 11 công trình nhà 2 tầng, 15 công trình khung cột bê tông, mái bê tông 3 tầng và 9 công trình khung cột bê tông, mái bê tông 4 tầng.

Đến thời điểm hiện tại, theo Kết luận thanh tra ngày 6/8/2015 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc Chấp hành luật đất đai đối với HANHUD sử dụng đất trên địa bàn huyện thanh trì để thực hiện dự án KĐTM Cầu Bươu, tình trạng lấn chiếm đất đai, xây dựng trái phép trên phần diện tích đã GPMB của dự án KĐTM Cầu Bươu, hiện ước tính khoảng 4.700 m2 với tổng số 63 công  trình xây dựng sai phép.

Điều này có nghĩa là số công trình sai phạm lấn chiếm tại dự án không những không giảm đi mà còn tăng lên theo thời gian?!

Thanh tra xây dựng và chính quyền sở tại có đang “làm ngơ”?

Đi tìm câu trả lời cho thực trạng này, trao dồi với phóng viên báo Kinh doanh và Pháp Luật, Đại diện UBND xã Thanh Liệt cho biết: Thời gian vừa qua UBND xã Thanh Liệt đã tiến hành triển khai cưỡng chế một số công trình (chủ yếu là nhà tạm lợp mái tôn, lán, hàng rào) nhưng khi lực lượng chức năng vừa đi khỏi, người lấn chiếm lại ngang nhiên xây dựng.

Bên cạnh đó, do những khó khăn khi ngăn chặn vi phạm, cưỡng chế như lực lượng mỏng, nhiều đối tượng lấn chiếm sử dụng thành phần xã hội, làm vào ban đêm, ngày nghỉ.v.v… nên xã cũng rất khó quản lý được tình hình.

Hơn nữa, Chính quyền đã bàn giao đất cho chủ đầu tư nhưng công ty đã không giữ được đất, làm mất mốc giới giải phóng mặt bằng để người dân lấn chiếm… thì đó là do lỗi của doanh nghiệp – đại diện UBND xã Thanh Liệt cho biết.

Tại văn bản số 94/TB-UBND của UBND huyện Thanh Trì ngày 03/04/2014 nêu rõ: Mức độ vi phạm diễn ra phức tạp và hết sức nghiêm trọng. Việc để xảy ra sai phạm nêu trên trách nhiệm chính thuộc về Thanh tra xây dựng huyện Thanh Trì, UBND các xã Tân Triều, Thanh Liệt và Công ty Cổ phần kinh doanh phát triển nhà và đô thị Hà Nội…UBND huyện yêu cầu Đội Thanh tra xây dựng phối hợp với các Phòng, Ban chức năng, tham mưu UBND huyện lên kế hoạch tổ chức cưỡng chế các trường hợp vi phạm trật tự xây dựng tại khu đô thị Cầu Bươu.

Chưa biết sự quyết tâm của các cấp chính quyền trong công tác cưỡng chế nhưng công trình vi phạm này đến đâu? Tuy nhiên, thực tế là sau nhiều năm triển khai, mới chỉ có 5 trường hợp nhà cấp 4 bị cưỡng chế phá bỏ?

Câu hỏi đặt ra là có hay không sự bao che của các cơ quan chức năng trong hoạt động lấn chiếm trái phép tại dự án này khi mà doanh nghiệp vẫn phải kêu cứu trong suốt thời gian vừa qua trong “vô vọng”!

Báo Kinh doanh và Pháp luật sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc trong số tới!

Nhóm PV